JuridischForum.be

Beste,

ik heb mijn huur opgezegd en ken de volgende huurder.
mag mijn huisbaas de huur zomaar opslaan?
ik betaal nu 547 euro (met inbegrip van 10 euro lasten)
en de volgende moet zomaar ineens 600 euro betalen (ook met inbegrip van de 10 euro kosten)

kan dit zomaar?

bedankt.

Ja dat kan. Als hij de opzeg gegeven had dan mag dit in sommige gevallen niet.

In welke gevallen mag dat dan niet als de verhuurder opzeg geeft ?

De huurder beëindigt de overeenkomst en gaat weg;
de verhuurder kan een nieuwe overeenkomst met
een korte duur sluiten of een overeenkomst van negen
jaar met een nieuwe huurder tegen andere
voorwaarden.
• de verhuurder beëindigt de overeenkomst en de
huurder gaat weg.
Wanneer de verhuurder een nieuw contract van max.
drie jaar sluit met een andere huurder, mag de nieuwe
basishuurprijs niet hoger zijn dan de basishuurprijs van
de vorige huurder, aangepast aan de index.

Gevonden in de huurfolder op blz 27 onderaan links.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf

Drie cumulatieve voorwaarden zijn vereist:

- ten eerste moet het gaan om opeenvolgende huurovereenkomsten afgesloten met verschillende huurders. Of de verhuurder al dan niet dezelfde blijft, speelt geen enkele rol ;
- ten tweede moeten deze huurovereenkomsten worden afgesloten voor een duur kleiner dan of gelijk aan drie jaar (opeenvolgende huurcontracten van korte duur) ;
- ten derde moet de verhuurder deze huurovereenkomsten hebben beëindigd door middel van een opzeggingstermijn. De regel is alleen van toepassing bij een opzegging door de verhuurder. Wanneer de huurder het contract beëindigt dan beschikt de verhuurder opnieuw over zijn contractvrijheid om met een nieuwe huurder een hogere huurprijs overeen te komen.
Maar indien deze cumulatieve voorwaarden zijn vervuld, mag de aanvankelijke huurprijs gedurende negen opeenvolgende jaren niet hoger zijn dan de huurprijs die bij het van deze periode gold. Op deze regel zijn er uitzonderingen : de indexering van de huurprijs bijvoorbeeld.