huur stoppen

[rpk_74]

Hallo,

Over een paar maand eindigt mijn tewerkstelling (via interimkantoor) en zou ik graag een half jaar tot misschien wel een jaar de wereld rond reizen.
Ik ben een tijdje terug verhuisd omdat mijn oude huisgenoot wou samenwonen met zijn vriendin en zit sinds augustus wel met een nieuw huurcontract. Samen met drie andere personen huur ik een appartement. Het is een eenjarig huurcontract dat eindigt 30 juli 2016 en automatisch indien geen van de partijen opzegt

Ik zal kijken voor een nieuw persoon om mijn plaats in te nemen. Ik heb hier nog niet over gesproken met mijn huurbaas en zelfs huisgenoten maar ik vermoed dat het geen probleem zal zijn als ik iemand nieuw kan aanbrengen. Ik heb hier nog niet over gesproken omdat ik mij eerst even wil informeren.

Maar wat als ik niemand zou vinden? Wat is de situatie dan? Stel dat ik zeg: ok, ik huur niet meer. Hoe zit het dan met die drie maand huur schadevergoeding voor het opzeggen van de huur. Wij betalen allen tezamen 1320 huur per maand. ik betaal zelf 300 euro per maand omdat mijn kamer kleiner is, dit hebben wij als cohousers onderling afgesproken. Stel dat mijn huisgenoten moeilijk doen over mijn vertrek omdat ze dan elk een pak meer huur zullen moeten betalen per maand na mijn vertrek, wil dit dan zeggen dat ik die 3 volle maand schadevergoeding zelf moet betalen? Ik heb eigenlijk geen flauw benul hoe dit allemaal werkt in de praktijk.

Hoe zit het trouwens met mijn domicilie? Ik zou gedurende een half jaar tot een jaar rondreizen en nergens vast wonen. Domicilie bij het ouderlijk huis zetten, zou heel moeilijk zijn zelfs onmogelijk. En ik laat liever mijn domicilie hier ook niet, ik wil geen enkele verantwoordelijkheid/aansprakelijkheid meer voor dit appartement als ik dit hier niet meer woon, of heeft uw domicilie hier niets mee te maken? Kan ik eigenlijk mijn domicilie niet zetten op een postbusadres ofzo?

Bedankt!

[Franciscus]

Huishuur van korte duur kan - indien niet opgenomen in contract niet opgezegd worden.
Stopt automatisch staat dat in contract ...normaal wordt bij geen opgave van einde contract omgezet in een drie zes negen.
Jullie hebben samen getekend dus indien u eruit stapt moet u blijven betalen
of - alle partijen moeten met de uitstap van u akkoord zijn en document tekenen dus huurders en verhuurder
en - alle partijen zullen akkoord moeten gaan met de persoon die in uw plaats komt.
Dus best uw contract een goed nalezen.
Ook deze link vanaf pag 62 staan er schema's
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf

[rpk_74]

Excuses was een typfout, had een woord vergeten, het wordt automatisch verlengd tot een contract van 9 jaar.

[Sirkii]

Je hebt met je cohousers afgesproken om 300€ per maand te betalen. Als ze niet akkoord gaan om meer te betalen (wat wel zo zal zijn) dien jij te blijven betalen tot je een accepteerbare nieuwe cohouser aanbrengt. Huisbaas wil gewoon z n totale huur ontvangen en heeft niets te maken met jullie onderlinge afspraken. Huurwetgeving is hier niet voor u individueel van toepassing maar voor jullie allemaal samen.

Licht uw cohousers in om samen naar een nieuwe cohouser te zoeken. Als de locatie goed is mag dat geen echt probleem zijn omdat cohousing meer en meer in trel is bij (jonge pas afgestudeerde) mensen.

[artemis]

Wat uw domicilie betreft is uitschrijven van uw huidig adres en een referentieadres nemen bv bij uw ouders de beste optie als je tot maximaal een jaar op reis gaat.
Kan nu even geen link plaatsen maar googel eens op het woord en je vindt snel alle info.

Verder ga ik mij niet uitspreken over uw pas aangegaan huurcontract samen met 3 anderen. Kan me voorstellen dat het wat interne toestanden/problemen gaat geven vermits je het contract pas begonnen bent en je al meteen plannen hebt om weg te gaan. Daar zullen je mede-huurders vast niet op gerekend hebben en zal wss niet de bedoeling geweest zijn bij het aangaan van een contract van 1 jaar. Je bent idd mogelijk vervangbaar maar dat maakt het daarom niet simpeler.

[rpk_74]

Ja inderdaad, ideaal is anders. Mijn persoonlijk situatie is op korte tijd nogal veranderd, iets waar ik enorm op had gehoopt is toch niet doorgegaan. Had ik dit op voorhand geweten was ik dit huurcontract niet aangegaan en liep mijn vorig huurcontract af eind september, ging een betere situatie geweest zijn. Verstandig is anders, maar verstand komt hopelijk met de jaren .

[Franciscus]

U vraagt wij draaien :

http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... 1991071931
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/loi_a.pl
http://www.vvsg.be/sociaal_beleid/OCMW- ... adres.aspx
Zeker goede verzekering afsluiten en ziekenfonds in kennis stellen

PS bestudeer steeds goed de vingerende wetgevingen van de landen waar u doorfiets euh reist.

Nicht van vriendin is op het ogenblik aan het rondreizen in Australië ...wel gezorgd dat ze een toerist/werkvisum heeft.

[rpk_74]

Bedankt Franciscus (alsook de andere reageerders) voor de nuttige antwoorden!