JuridischForum.be

Hallo,

Ik huur reeds enkele jaren een studio in Leuven. Ik heb telkens per jaar een contract ondertekend. Mijn contract liep af op 30 september. Sindsdien heb ik echter van de eigenaar nog geen nieuw contract ontvangen. Nu zou ik willen verhuizen door de toenemende geluidsoverlast van de buren (een bakkerij). Ik veronderstel dat ik zo maar weg kan uit mijn studio, aangezien ik momenteel geen contract heb. Maar kan de eigenaar dingen eisen, zoals een opzegtermijn, inhouden van mijn waarborg, ... ? Ik heb slechte ervaringen met de huiseigenaars in Leuven en wil dus zeker zijn voor ik hem meld dat ik verhuis.

Stilzwijgende hernieuwing betekent dat de overeenkomst automatisch wordt hernieuwd aan dezelfde voorwaarden.

Voor een opzeg moet je dus rekening houden met je overeenkomst.

Betreft het een overeenkomst voor een hoofdverblijfplaats?

scorpioen

Het gaat niet om een hoofdverblijfplaats, maar een studentenverblijfplaats.
In mijn contract staat niets ivm opzeg en dergelijke.

Katrien

Zegt de overeenkomst iets over stilzwijgende vernieuwing?

scorpioen

Geachte,

Een studentenkot of studio huren is gemene huur. Opzeg niet mogelijk, u moet uw termijn uitzitten behoudens andersluidend beding in het contract.

Ander mogelijkheid is een overeenkomst met uw kotbaas sluiten. Mss is die inschikkelijk.

Groeten

B.