JuridischForum.be

Ik en mijn ex kregen vorige maandag een mail van het verhuurkantoor dat er reeds vier maanden huurachterstand is opgebouwd en dat het contract, indien er niet voor 26/06/2015 wordt betaald, per 31/08/2015 wordt opgezegd.
Ik woon sinds 1 oktober 2013 officieel niet meer op dit adres en kan dit ook bewijzen met een domicilie-aanvraag van de stad.
Ik ben in niet leuke omstandigheden uiteen gegaan met mijn ex en door alle commotie en rompslomp ben ik totaal vergeten dit contract te laten aanpassen op zijn naam, aangezien mijn ex de enige is die op dit adres sinds 1 oktober 2013 woont.
Nu is mijn vraag: moest het zover komen dat er een vrederechter bij zou te pas komen heb ik dan enige kans om dit te winnen?
Uiteindelijk is het mijn ex die de huurgelden niet betaalt aangezien ik dus al geruime tijd niet meer officieel op dit adres woon en u begrijpt dat ik niet van plan ben om (weer) op te draaien voor zijn wanbetalingen.

De verbintenis die je aangegaan bent om het pand te huren, stopt niet automatisch zodra je de deur achter u dichttrekt. Je moet een schrapping vragen aan de verhuurder. Gezien de huurachterstand zal die daar zeker niet op ingaan. Volkomen terecht want die vraag voor schrapping wordt veel misbruikt om de minder solvabele huurder achter te laten met een verbintenis die hij niet kan inlossen (topic is al veel besproken op dit forum).
In zo'n geval moet je altijd de regel toepassen, samen uit, samen thuis!

U bent gezien contractuele overeenkomst mede aansprakelijk en vermoedelijk in solidum dus hoofdelijk aansprakelijk.
Verhuurder kan de volledige som en alle kosten bij één van de contractanten opeisen.
U bent één van de contractanten... als verhuurder zou ik u beiden dagvaarden en beiden laten veroordelen.
Dan GDW sturen om het nodige onderpand en gelden veilig te stellen.

Ik raad u aan te betalen voor zaak voorkomt anders komen er nog rolrechten; RPV en gerechtsdeurwaarderskosten bij en mogelijk de wettelijke verwijlintresten.

Kijk na of de huurovereenkomst bepaalt dat u hoofdelijk gehouden bent.

U kan tegen uw ex een vordering in vrijwaring instellen. U kan eisen dat alles wat u aan de verhuurder zou moeten betalen door hem aan u moet worden terugbetaald. Als u een dergelijke vordering instelt wil ik u de argumentatie wel aan de hand doen. Het is niet voor elke rechter of advocaat vanzelfsprekend dat uw ex u volledig moet vrijwaren, en niet maar voor de helft.