JuridischForum.be

Hallo,

Wij overwegen een handelspand (+- 50m2) te huren. Alles is in orde, maar er zijn heel wat (>300) gaten en oneffenheden in de muur. Als ik het juist heb is het normaal de verantwoordelijkheid van de vorige huurder om deze opnieuw op te vullen.

Het pand is echter na de vorige huurtermijn verkocht, zonder dat de beschadigingen zijn hersteld. De nieuwe eigenaar verhuurt het pand in de oude staat (de plaatsbeschrijving wordt op basis van deze staat opgemaakt), en het wegwerken van de gaten/oneffenheden in de muur zou nu onze verantwoordelijkheid zijn. Dit houdt echter een niet te verwaarlozen, bijkomende kost in voor ons. Is dit correct? Wat zijn onze opties?

Alvast bedankt voor jullie hulp

Je huurt het , of je huurt het niet. Dat is een beslissing die jij dient te nemen, wie ook deze gaten gemaakt mag hebben. Jij hebt geen enkele binding met deze vorige huurder, en het staat de verhuurder toe de HWB in zijn zak te steken zonder ook maar iets te herstellen. Aan u te beslissen of je nu huurt of niet.

Yep, je huurt in de staat dat je het hebt goedgekeurd bij ondertekening en als je dit niet wilt teken en huur je dit pand niet. Als de verhuurder niet wil herstellen na dialoog moet je idd zelf de keuze maken wat je wil.

Je kan natuurlijk bij het verlaten van het pand alle gaatjes terug open maken...