JuridischForum.be

Weet iemand wat ik kan doen? Er groeit letterlijk onkruid (huiszwam) in mijn gang. Het is denk ik al langer aan het groeien onder de vloer want onze nieuw gelegde laminaat komt omhoog. We zijn al een half jaar bezig met het laminaat maar eigenaar doet niks. Nu groeit het naar boven allemaal. Ik heb twee kleine kindjes die vanaf begin al hoesten en ziek zijn. We wonen hier net geen anderhalf jaar. Er zijn ook andere gebreken in het huis behalve huiszwam zoals lekkende dak Enzo.

Ga naar de gemeente en vraag een inspectie woning aan. Ook de Vlaamse overheid doet zo'n controles
http://www.vmsw.be/Portals/0/objects/VM ... .mar07.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.rwo.be/Default.aspx?tabid=12476" onclick="window.open(this.href);return false;

Inspectie is in de 2011 geweest en goedgekeurd om te huren. Heb mijn buurman gesproken en hij vertelde mij dat vorige bewoner last had van opkomend vocht. Als het regent dan wordt het plafond van 2 slaapkamers nat. Allebei de kamers zat vol met zwarte Chimmel die heb ik verwijderd met bleekmiddel.

Ben je zeker dat het huiszwam is? Uit wat bestaat de vloer van in uw gang? Huiszwam begint meestal in hout en niet in cement of plaaster, maar kan deze wel aantasten.
Lees aandachtig bijgevoegde brochure.
http://www.facabelle.be/ckfinder/userfi ... wam-nl.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Ondertussen is het 2015... situatie kan anders zijn.

Aangetekend schrijven sturen naar de verhuurder met de vochtproblemen en duidelijk vermelden dat er huiszwam gedetecteerd is. Huiszwam kan op korte tijd een groot deel van de woning aantasten, als je dit niet meldt, zal de verzekering van de verhuurder proberen om de kosten op u te verhalen.

Ik denk het wel. Wij hebben nieuw laminaat gelegd boven op het parket die er al lag omdat we parket niet wilde weghalen. Zowel laminaat als parket komen omhoog. Houtwerk van de deuren in de gang beginnen van beneden te rotten. Wij dachten dat het om een lekkage ging, maar na controle bleek het niet zo te zijn. Verhuurkantoor is al op de hoogte. Ze zeiden dat ik zelf de huiszwam moet verwijderen met mondkapje

[quote="nlse001"]Verhuurkantoor is al op de hoogte. Ze zeiden dat ik zelf de huiszwam moet verwijderen met mondkapje[/quote
Verkeerde info. Huiszwam verwijderen is een taak van de huisbaas. Heb dat destijds verschillende keren moeten laten doen. Is zeer delicaat weekje. Alle houtwerk, tot op een afstand van 1 meter zonde de aangetaste plekken dient Te worden verwijderd en in gesloten zakken afgevoerd. ook alle bepleistering rond deze plek dient te worden afgekapt. Draag er zeer goed zorg voor dat die zwamsporen zich niet kunnen verspreiden in de woning, of je hebt een nieuw haard in combinatie met vocht. Daarna dient deze oppervlakte met speciale producten te worden behandelen, soms zelf meerdere keren.
Pas daarna kan je terug bepleisteren en nieuw houtwerk laten plaatsen. Het spreekt vanzelf dat het eerste werk erin zal moeten bestaan dat de oorzaak van die vochtigheid wordt aangepakt, want dat creëert de ideale voedingsbodem voor die zwam.
Laminaat wordt normaal niet aangetast door huiszwam.
Begin al met uw verghuurder met aangetekend schrijven op de hoogte te brengen (+ kopie gewone post), en geef hem maar een korte termijn om de werken uit te voeren. huiszwam groeit redelijk snel, en voor je het weet zit het in gans uw huis en alle meubels.

Het is net anderhalve week en plant is al volop aan het groeien. We zijn in dec 2014 achtergekomen dat een muur in de gang nat was en het cement begon af te brokkelen. Eigenaar is komen kijken maar heeft niks gedaan. Toen begon het laminaat parket omhoog te komen. We hebben alles eruit gehaald in de gang en tot grote ontdekking was alles nat onder de vloer. Er is iemand langs geweest voor een lekdetectie helaas geen resultaat. Mijn buurman zei dat vorige eigenaar hetzelfde probleem Had. Hij gebruikte duct tape om parket vast te zetten. Nu is een muur in de woonkamer ook nat aan het worden en heb er n bankstel staan die nu zwart beschimmeld is. Volgens mij wist eigenaar dat vanaf het begin dat er zoveel gebreken zijn. Elke fout heb ik doorgegeven. Ik ben bang voor onze gezondheid. Ik heb 2 kleine kindjes die altijd ziek zijn zijn en hoesten. Ben geneusd wat ik er tegen aan kan doen. Eigenaar wist van alle gebreken.

zijn die plaatsen met huiszwam onderkelderd?
Zou in ieder gevel de woningdienst van uw gemeente een onderzoek laten uitvoeren. Veel kans dat de woning onbewoonbaar wordt verklaard. Dan kan je alle kosten op eigenaar verhalen.

En ben je zeker dat het huiszwam is want die hebben hout nodig om zich te ontwikkelen.
Zo snel mogelijk u verhuurder in gebreke stellen met AS. Schimmel is gevaarlijk voor de gezondheid.

http://www.dromursec.be/Huiszwam/Padden ... wwodbacAXA" onclick="window.open(this.href);return false;

Jaa het is huiszwam. Ik herken het aan de witte kant en schimmeldraad. We hebben geen tuin en 1 raam van de woonkamer en 1 in de keuken. Aan de andere kant wc/douche zitten allebei geen raam in. Wordt geventileerd met een luchter. Boven verdieping is altijd koud ookal staat verwarming aan.
Ik mag geen rechtstreeks contact hebben met eigenaar. Alles gaat via verhuurkantoor. Foto's en email heb ik bewaard.

Adres eigenaar pand te achterhalen op gemeente en op kadaster / registratie.

ze komen volgende week kijken. Hoe moet ik mij voorbereiden. wat kan ik zeggen en hoe kan ik stevig in mijn schoenen staan. ik wil een ingebrekestelling brief sturen met alle email verkeer en fotos. heeft iemand een voorbeeld?
.