Beste forumleden,
Een jaar geleden kwam een huurcontract van een (nieuwbouw)appartement in Antwerpen ten einde, het betrof een contract van korte duur (1 jaar) dat éénmalig schriftelijk verlengd is geweest. Het contract is door ons niet geregistreerd geweest, waarschijnlijk wel door de verhuurder.
Er werd maandelijks buiten de vaste huurprijs, een provisie betaald voor de gemeenschappelijke kosten, de syndic etc. De verwarmingskosten werden ook door de syndic geregeld.
Jaarlijks moest er contractueel een precieze afrekening worden voorgelegd aan de huurder, dit is niet gebeurd.
Bij het verlopen van het contract moest de huurwaarborg vrijgegeven worden, maar was er nog steeds geen precieze afrekening beschikbaar, omdat er al een provisie betaald was en wij de huurwaarborg nodig hadden, hebben we die laten terugstorten, in afwachting van verder nieuws.
Meer dan een jaar later, krijgen we een bericht dat we nog een schuld moeten betalen van ettelijke duizenden euros, de werkelijke kost voor het appartement bleek meer dan 4 keer zo hoog te liggen dan de vastgelegde provisie. Het spreekt voor zich dat als we dit eerder hadden geweten het appartement in de eerste plaats nooit gehuurd zouden hebben wegens te duur en het huurcontract al zeker niet verlengd zouden hebben.
De verwarmingskosten worden dan ook nog eens apart doorgerekend (buiten de provisie om), iets waarvan we gedurende twee jaar niet op de hoogte waren en waarover er ook in de contracten niets vermeld staat, de provisie staat enkel vermeld onder de clausule van onderhoud en herstellingen.
Het is een kluwen, hopelijk weet er iemand raad. Er is buiten één bericht over de openstaande schuld nog geen verdere communicatie geweest.