JuridischForum.be

Hallo,

Zit in min of meer deze situatie. Vonnis rechtbank : huurder veroordeeld, deze moet meer dan 5000 euro betalen. Achterstallige huurgelden : 6 maanden inclusief voor periode dat de huurder heeft onderverhuurd. Onderverhuring aan haar broer: en dit zonder toestemming van verhuurder. Let op: heeft nog heel wat voeten in de aarde gekost om de 3e partij, de factor zonder geldig huurcontract buiten te krijgen. Waarom lastig? Was gedomilieerd : dus handje geholpen want met medewerking van de locale politiediensten die dus gelijk wie gelijk waar domicilieren. Enfin.. En nu ?

opties:
A huurder is onvermogend
B huurder beschikt wel over inkomen (weet het eigenlijk niet, vonnis is 9 maanden oud)
C andere...

en ook beetje eigenaardig:
i deurwaar vraagt 1000 euro vooraleer hij een vinger beweegt
is dit normaal ??
in geval A: is dit extra kost voor de verhuurder
in geval B: wat kan deurwaarder doen bij inning (voorstel afbetaling ? / openbare verkoop ? )
kunnen wijzelf nagaan of de huurder werk heeft ??

jullie mening zal ten zeerste worden geapprecieerd
vanessa

Als je deurwaarder betaald, is het zijn taak om het vonnis uit te voeren. Beslag goederen en loonbeslag.

Je zal de ex-huurder moeten blijven opvolgen, en telkenmale er een mogelijkheid is om beslag te leggen DW hiervoor opdracht geven.

Hou er rekening mee dat u verschillende mogelijkheden heeft, maar dan moet u wel snel handelen:

1. U maakt uiteraard aanspraak op de borg.
2. Bovendien heeft u een voorrecht op de inboedel, maar dit voorrecht wordt nutteloos als de inboedel verdwenen is.
3. Als verhuurder kent u het bankrekeningnummer van de huurder, hij deed er immers (regelmatig) overschrijvingen mee naar uw rekening. Op deze rekening kan u bewarend beslag laten leggen. Eenmaal de huurder hiervan lucht krijgt, zal hij natuurlijk vragen zijn loon/vergoedingen/uitkeringen op een andere rekening te laten storten. Bovendien moet u het moment plannen dat het beslag wordt gelegd NET voor er grote betalingen te verwachten vallen. Een bewarend beslag op een lege bankrekening brengt weinig op.