JuridischForum.be

Vraag van een collega, waar ik niet onmiddellijk op kan antwoorden:

Een tijdje geleden gaan inwonen bij een vriend die een appartement huurde.
Officieel adres.
De vriend heeft altijd de huur betaald, maar op een gegeven moment is hij hiermee gestopt.
De verhuurder stuurt nu (ok) ingebrekestelling via deurwaarder naar de bewoner.

Vraag: kan de verhuurder dit doen? Betrokkene woont daar wel (officieel adres), maar heeft nooit een huurcontract aangegaan met de verhuurder?

Graag jullie bericht.

Neen, de eigenaar kan enkel de ondertekenaars van het huurcontract in gebreke stellen. Indien er een solidariteitsclausule in het contract is opgenomen kan deze de ondertekenaars individueel voor het volledige bedrag vervolgen.
Wat uw collega wel kan gebeuren is dat bij een inbeslagname zowel de goederen van de huurder als deze van hem kunnen aangeslagen worden. Hij zal dan middels een revindicatieprocedure dienen aan te tonen dat deze goederen van hem zijn en niet van de huurder.