JuridischForum.be

Vandaag is de huisbaas langsgeweest om ons te laten weten dat hij zo snel mogelijk het huis waar we in wonen wil verkopen. Hij zei dat we in principe vanaf vandaag 2maanden opzeg hebben, maar als t wat langer duurt, dat het geen probleem is, hij wil verkopen tegen december.

We wonen hier van april 2013. Ons contract is als volgt: 1. Jaar, verlengd met nog 1 jaar en daarna de gebruikelijke 3-6-9
Dus in principe loopt dat jaar af op 1 april 2015

Hoe zit dat met de opzeg? Klopt het dat we officieel maar 2 maanden krijgen? En kan dat mondelijk, geldt dat dan. Hoe zit het met de huurwaarborg? Stel dat wij bv volgende maand al zouden verhuizen, dan moet de huurwaarborg toch vrijgemaakt worden (mits geen beschadigingen natuurlijk)

Het overvalt ons nogal, want hij legde er nadruk op bij het huren van het contract dat hij huurders zocht voor lange termijn, dus we zagen dit niet aankomen. We hebben het ook nooit eerder meegemaakt, dus weten we ook niet goed hoe of wat, waar we recht op hebben enzo

Alvast bedankt voor de info!

Opzeg van 2 maanden is onwettig. Hij moet zijn opzeg per aangetekende brief laten kennen, en niet mondeling. Opzeg eindigd einde maart 2015, indien AS voor 31 december 2014.
Opzeg is NIET NODIG voor verkoop van een huis. Koper neemt huurovereenkomst over.

De opzeg die de verhuurder gegeven heeft is niet correct. Uw opzeg moet 3 maanden voor het einde van uw contract gegeven worden. Als de verhuurder u vroeger weg wilt, zal dit minnelijk moeten gebeuren. Dit plaatst u in positie waarin u een verbrekingsvergoeding kan onderhandelen.

Verhuurder vriendelijk wijzen op de wetgeving en meer specifiek op de wetgeving omheen een opzeg door de verhuurder met betrekking tot een contract van bepaalde duur (dewelke er opzettelijk niet is).

De verhuurder vriendelijk meedelen dat huurcontracten van bepaalde duur bij wet door geen van beide partijen opzegbaar zijn tenzij er expliciet contractueel andere afspraken zijn opgenomen in het huurcontract of wanneer er in gemeenschappelijk overleg andere afspraken worden gemaakt. Dat de verkoop van het pand geen wettelijke reden is om een contract op te zeggen gelet op de bij wet geregelde overdracht ervan aan de nieuwe eigenaar.

Aangetekend en met vriendelijke groeten uiteraard.

hoe is de huur verlengd na het eerste jaar? M.a.w. bestaat er enig schriftelijk bewijs?

hoe is de huur verlengd na het eerste jaar? M.a.w. bestaat er enig schriftelijk bewijs?

Opname van de verlenging in het contract wordt tegenwoordig meer en meer geaccepteerd.