JuridischForum.be

Wij hebben een appartement boven handelspand dat niet bewoond is. Een vriend die gaat scheiden zou dit nu willen huren. Maar er is geen aparte ingang en er is een gemeenschappelijke keuken. Nu voor hem is dit geen probleem, want hij werkt nogal veel. Kunnen wij dit app nu zo verhuren of is het echt nodig dat er een aparte ingang is en een eigen keuken? Kan zijn adres enkel op de bovenverdieping gezett worden, of staat het op het volledige pand?

Als er geen afzonderlijke ingang is, is het appartement meer dan waarschijnlijk bij het kadaster gekend, en dus ook de gemeente, als zijnde één woonst. Moest er een DW beslag komen leggen ten laste van de huurder van het appartement, zal hij dus ook beslag leggen op de inboedel van de handelszaak.

Door de gemeenschappelijke keuken kan je geen huurcontract maken voor het appartement maar moet je een huurcontract maken voor de kamers die je verhuurt in de woning. Als je er zou vanuit gaan dat het appartement een aparte woonentiteit is, moet je aan de minimum kwaliteitsvereisten voldoen dat wil zeggen een aparte keuken voorzien en er voor zorgen dat het appartement kan afgesloten worden (aparte ingang dus).

Bedankt, dat dacht ik dus al. Is er geen enkele andere mogelijkheid? Ik had eens iets gelezen van kamerverhuur?