Vraag ivm opzegging
Geplaatst: 23 mar 2014 18:02
Hallo,
Momenteel huren wij bijna 3 jaar. Wij hebben een huis gekocht en dachten de huur deze maand op te zeggen zodat we volgens het 3 jarig contract op zouden zeggen. De werken gaan echter iets te traag waardoor we het contract zouden laten overgaan in een 9 jarig contract. Er zijn echter een paar clausules in ons contract waarbij we uitsluitsel willen hebben over al dan niet betalen van boetes.
Dus, als wij ons contract laten overgaan naar een negenjarig contract, is die laatste clausule dan nog van toepassing of moeten we ons dan gewoon, volgens de huurwet, houden aan 3 maand opzeg en geen boetes (gezien we al 3 jaar gehuurd hebben)?
Alvast bedankt!
Momenteel huren wij bijna 3 jaar. Wij hebben een huis gekocht en dachten de huur deze maand op te zeggen zodat we volgens het 3 jarig contract op zouden zeggen. De werken gaan echter iets te traag waardoor we het contract zouden laten overgaan in een 9 jarig contract. Er zijn echter een paar clausules in ons contract waarbij we uitsluitsel willen hebben over al dan niet betalen van boetes.
enDeze huurovereenkomst is gesloten voor een duur van 3 jaren met aanvang op 1 juli 2011 en eindigend op 30 juni 2014.
Deze overeenkomst van korte duur kan eindigen met een opzegginstermijn door de huurder van ten minste drie maanden voor het einde van deze huuroverenkomst. Gebeurt dit niet, dan worden de regels van het negenjarig huurcontract van toepassing.
Het huurcontract wordt dan omgezet in een negenjarige huurovereenkomst, te rekenen vanaf de aanvangsdatum van de het oorspronkelijke korte huurcontract.
Code: Selecteer alles
Vervroegde beëinding van de huurovereenkomst:
Indien de huurder het gehuurde goed vervroegd wenst te verlaten, zal de verhuurder naar eigen keuze:
- hetzij kunnen eisen dat de huurder verantwoordelijk blijft voor de uitvoering van de huurovereenkomst, met de toestemming evenwel tot overdracht van de overeenkomst aan een derde, die door de huurder wordt gezocht en door de verhuurder wordt goedgekeurd; dit alles onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat de huurder:
1. alle verschuldigde bedragen (huur, lasten, taksen...) heeft betaald tot op de datum van een inwerkingtreding van de overdracht;
2. de eventuele kosten heeft betaald voor het opnieuw in staat stellen van het goed, berekend volgens de plaatsbeschrijving van een in gemeen overleg, of door de Vrederechter aangeduide deskundige wiens ereloon ten laste van de huurder zal vallen.
- hetzij kunnen eisen dat de huurder een opzegging van 3 maanden betekent en een vergoeding betaalt gelijk aan 3 maanden huur.Alvast bedankt!
