JuridischForum.be

Hier heb je alles mooi uitgelegd wat voor huurder en verhuurder is.

http://plaatsbeschrijvingen.vastgoedall ... emnr=19475" onclick="window.open(this.href);return false;

De wet zegt dat ik van de huurder kan vragen om jaarlijks de gasketel te onderhouden.

Kan ik dat ook vragen bij een elektrische boiler te ontkalken?

Je kan dit in de huurovereenkomst opnemen.

Sinds 1 januari 2011 is elke eigenaar van een verwarmingsketel van meer dan 20 kW verplicht de nieuwe voorschriften na te leven en zijn ketel regelmatig te laten controleren.

Zonder dat er iets in de overeenkomst vermeld staat kan u dus een nazicht vorderen indien de gasketel of gasboiler meer dan 20 Kw is.

Een nazicht dat betekend niet dat de boiler zal ontkalkt worden. Kalk is geen gevaar voor verstikking.

Meestal bij verkalking vervangt men bij een grote elektrische boiler het verwarming-element en de anode.

Bij een kleine elektrische boiler gans de boiler vervangen.

Bij een een doorstroom gasketel vervangt men de warmtewisselaar. Ofwel door een nieuwe ofwel door een ontkalkt exemplaar.

Een gasboiler zal men ontkalken indien nodig.


Voor een boiler kiest U voor eentje met een elektronisch anode.

Een elektronisch anode geeft een spanning af in het water van de boiler, waardoor de chemische reactie, waarbij roest gevormd wordt, door elektrolyse geneutraliseerd wordt. Daardoor wordt corrosie van de boiler verhinderd.

Het grote voordeel van deze anode is, dat er geen onderhoud of vervanging noodzakelijk is.

Een open gasboiler is verboden in de badkamer. Type C: gesloten toestel
Het verbrande gas wordt naar buiten afgevoerd via een rookgasafvoerkanaal. Deze afgedichte, veiligste modellen hebben één leiding voor de aanvoer van de verse lucht en daar binnenin een leiding voor de afvoer van de verbrandingsgassen. Deze gaan rechtstreeks doorheen de buitenmuur. De gesloten verbrandingskamer maakt het gebruik onafhankelijk van de buitenlucht mogelijk.

Een open gasboiler is verboden in de badkamer. .

Dacht niet dat dat klopt. Als er een goede afvoer van verbrandingsgassen is en tevens een goede en niet afsluitbare aanvoer van verse lucht, is een dergelijke boiler nog steeds niet verboden.

Een open gasboiler is verboden in de badkamer. .

Dacht niet dat dat klopt. Als er een goede afvoer van verbrandingsgassen is en tevens een goede en niet afsluitbare aanvoer van verse lucht, is een dergelijke boiler nog steeds niet verboden.

Bij ons is hij afgekeurd door inspectie wonen vlaanderen.

Ze worden zelfs nog steeds verkocht in de meest bekende doe het zelf zaken zoals Gamma, Brico, Hubo.

Toch zijn het gevaarlijke toestellen, waar al veel ongelukken mee gebeurd zijn. Een badkamer is over het algemeen een kleine ruimte en meestal staan ze in oudere gebouwen waar in de winter voor de kou de verluchting niet altijd optimaal is. Ik zou ze zelf nooit meer willen gebruiken, en die paar euro's meer voor een gesloten of liever een elektrische zal dit ook niet uitmaken. Veiligheid boven alles zou als verhuurder niet graag iemands dood door zoiets mee maken.

Het al of niet sluiten van de verluchting is geen beslissing van de verhuurder, maar van de huurder zelf.