JuridischForum.be

hey.

ik heb over zes maanden getekend als medehuurder samen met een vriendin waar ik een relatie mee had.
zij staat als hoofdhuurder en heeft drie kinderen , de drie kinderen staan ook ingeschreven in het huurhuis.
mijn domicil staat noch steeds bij mijn ouders en woon er nu ook terug sindskort.
we deelde de kosten zoals huur water elektriciteit en internet.
ik betaalde dit cash aan haar, de maand januarie heb ik gestort op haar rekening .

het volgende doet zich voor .

de vriendin waar ik mee samen woonde is helaas een avontuur begonnen met haar ex vriend.
ik heb dit een tijdje vol gehouden tot ik het opgaf.
ik zat savonds alleen in het huis terwijl zij met haar ex weg ging .
ik werd uit het huis gezet omdat ze wouw nadenken,, maar haar ex was bij haar in het huis.
achteraf ben ik terug gegaan op de hoop dat ze het zouw in zien dat ze verkeerd bezig was ,maar helaas bleef het duren.
ik heb ook bedreigingen gekregen van haar ex .
en heb dan de beslissing genomen om te vertrekken uit het huur huis.

ik zouw graag als medehuurder willen opstapen maar ze gaat alle medewerking weigeren dat ik zouw opstappen
ze zecht dat ze me terug wilt ,maar ik wil dat niet meer en heb dat vertrouwen ook niet ook wat ze verteld , ze wil het ook niet begrijpen.
nu verwijd ze me dat ik haar in de steek heb gelaten, terwijl ze noch omgaat met haar ex en ook blijft slapen in het huurhuis en wil ze het ook verbergen.

helaas weet ik nie wat er juist in het contract staat vermits zij de documenten heeft.

welke stappen kan ik ondernemen hiervoor ?

ik weet niet goed wat ik moet doen hiermee.

graag advies .

Hebt u een copie van het huurcontract? Eens goed lezen.
Staat er ergens dat beide partijen hoofdelijk aansprakelijk zijn?
Wie betaalde de huurwaarborg?
Er is nog een derde partij in betrokken nl de verhuurder deze moet akkoord gaan om u van huurcontract te schrappen.

ik heb geen copie van het huurcontract maar ik denk wel dat beide partij hoofdelijk aansprakelijk zijn.
dan zal ik naar het immokantoor moeten gaan om een copie te krijgen.
ik heb gedeelte huurwaarborg aan haar cash gegeven maar zij heeft de huurwaarborg gestort naar het immokantoor.

als zij niet akkoord gaat moeten er dan jurdische stappen ondernomen worden of sta ik daar machteloos tegen?

ik heb net een document gevonden in mijn email box van het contract waar bij staat dat ik zoals zij hoofdelijk en ondeelbaar aansprakelijk zijn.
er staat wel bij, bestemming voor mevrouw x en twee kinderen.

In principe moet een contract worden opgesteld in aantal exemplaren als er contractanten zijn.
Dus verhuurder, de twee huurders en een exemplaar voor de registratie.
Eerste vraag is wat voor type contract is het?
korte duur of een 3-6-9?
Is het contract geregistreerd? (nagaan op het kadaster)...
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 87&t=43627" onclick="window.open(this.href);return false;

Dat is contract staat voor mevrouw en kinderen wil niet zeggen dat haar partner zich daar ook niet mag domiciliëren.

Hoofdelijk aansprakelijk wil zeggen dat verhuurder bij eender wie van de partijen zijn geld kan halen dus als mevrouw niet betaald betaald u de volle pot.
U zal dan maar moeten terugvorderen van mevrouw.

In uw geval is de verhuurder bereid om u van het contract te halen?
Is de huurster bereid om u van het contract te halen?
Indien er tussen de partijen geen akkoord is zal u naar de vrederechter moeten om het contract te laten ontbinden.
Daar staan wel kosten tegenover nl een schadevergoeding naar verhuurder toe.
Vraag eerst aan verhuurder of deze akkoord is.

PS Staan er nog andere contracten op uw naam, water, gas elektriciteit, internet?

Huurwetgevinghttp://justitie.belgium.be/nl/binaries/LOYER-2013-NL_tcm265-138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
en
http://www.google.be/url?sa=t&rct=j&q=& ... 8121,d.Yms" onclick="window.open(this.href);return false;

“Art.577-2...§ 6. Andere daden van beheer alsmede daden van beschikking moeten, om geldig te zijn, met medewerking van alle medeëigenaars geschieden...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘Een opzegging dient te worden beschouwd als een daad van beschikking over het onverdeelde huurrecht,zodat,voor de geldigheid ervan,krachtens art.577-2,§6 B.W.,hiertoe de medewerking van alle medehuurders vereist is‘[Rb.Gent 7 januari 2005(de H./Van B.),R.W.2006-07,1163-1166].

“Art.1148. Geen schadevergoeding is verschuldigd,wanneer de schuldenaar door overmacht of toeval verhinderd is geworden datgene te geven of te doen waartoe hij verbonden was...”(Burgerlijk Wetboek).
‘Overmacht kan enkel voortvloeien uit een gebeurtenis buiten de menselijke wil die door deze wil niet kon worden voorzien noch vermeden‘(Cass. 9 oktober 1986,R.W. 1987-88,778-779,noot).
‘Overmacht bestaat slechts indien het gaat om een van de menselijke wil onafhankelijke gebeurtenis die de mens niet heeft kunnen voorzien of voorkomen‘¨[Cass. ARS990007,29 november 1999(RVA t. Speliers),J.T.T. 2000,97,noot].

U kan zich bij de vrederechter beroepen op de onmogelijkheid verder samen te leven om de verbreking van de huur te vorderen.

In principe moet een contract worden opgesteld in aantal exemplaren als er contractanten zijn.
Dus verhuurder, de twee huurders en een exemplaar voor de registratie.
Eerste vraag is wat voor type contract is het?
korte duur of een 3-6-9?
Is het contract geregistreerd? (nagaan op het kadaster)...
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 87&t=43627" onclick="window.open(this.href);return false;

Dat is contract staat voor mevrouw en kinderen wil niet zeggen dat haar partner zich daar ook niet mag domiciliëren.

Hoofdelijk aansprakelijk wil zeggen dat verhuurder bij eender wie van de partijen zijn geld kan halen dus als mevrouw niet betaald betaald u de volle pot.
U zal dan maar moeten terugvorderen van mevrouw.

In uw geval is de verhuurder bereid om u van het contract te halen?
Is de huurster bereid om u van het contract te halen?
Indien er tussen de partijen geen akkoord is zal u naar de vrederechter moeten om het contract te laten ontbinden.
Daar staan wel kosten tegenover nl een schadevergoeding naar verhuurder toe.
Vraag eerst aan verhuurder of deze akkoord is.

PS Staan er nog andere contracten op uw naam, water, gas elektriciteit, internet?

Huurwetgevinghttp://justitie.belgium.be/nl/binaries/LOYER-2013-NL_tcm265-138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
en
http://www.google.be/url?sa=t&rct=j&q=& ... 8121,d.Yms" onclick="window.open(this.href);return false;

de verhuurder weet van de zaak maar zegt als haar ex daar woond moet hij de huur betalen,maar voor de rest trokt hij zich dat niet aan ,het immokantoor even zeer het enige dat ze zeggen is 2 opties ofwel beslis je samen het op te zeggen ofwel moet ze een nieuwe medehuurder aantonen voor de rest zeggen ze niets .

er staan geen contracten op mijn naam zoals water ,gas en electriciteit, internet ,deze staan allemaal op haar naam.
het is een contract van 9 jaar.

“Art.577-2...§ 6. Andere daden van beheer alsmede daden van beschikking moeten, om geldig te zijn, met medewerking van alle medeëigenaars geschieden...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘Een opzegging dient te worden beschouwd als een daad van beschikking over het onverdeelde huurrecht,zodat,voor de geldigheid ervan,krachtens art.577-2,§6 B.W.,hiertoe de medewerking van alle medehuurders vereist is‘[Rb.Gent 7 januari 2005(de H./Van B.),R.W.2006-07,1163-1166].

“Art.1148. Geen schadevergoeding is verschuldigd,wanneer de schuldenaar door overmacht of toeval verhinderd is geworden datgene te geven of te doen waartoe hij verbonden was...”(Burgerlijk Wetboek).
‘Overmacht kan enkel voortvloeien uit een gebeurtenis buiten de menselijke wil die door deze wil niet kon worden voorzien noch vermeden‘(Cass. 9 oktober 1986,R.W. 1987-88,778-779,noot).
‘Overmacht bestaat slechts indien het gaat om een van de menselijke wil onafhankelijke gebeurtenis die de mens niet heeft kunnen voorzien of voorkomen‘¨[Cass. ARS990007,29 november 1999(RVA t. Speliers),J.T.T. 2000,97,noot].

U kan zich bij de vrederechter beroepen op de onmogelijkheid verder samen te leven om de verbreking van de huur te vorderen.

ik denk dat het beste is dat ik een advocaat regel ,maar ik heb niets om aan te tonen voor hetzelfde zegt mevrouw x dat ik haar heb laten stikken en dat ze alles wil terug vorderen.

Iemand waar u niet mee gehuwd bent, niet wettelijk samenwoont en ook niet feitelijk samenoon kunt u moeilijk (figuurlijk) laten "stikken".

Wettelijk bestaat het tatuut van "hoofdhuurder" niet, dit terzijde.