JuridischForum.be

vier jaar geleden betaalde ik bij intrek van een huurappartement de helft van de plaatsbeschrijving (ongeveer 130 euro). Met een immokantoor.

Nu ben ik uit het appartement getrokken op 1 december, maar de huurwaarborg is nog steeds niet vrijgegeven.
Er is al een nieuwe huurder.
Nu vind ik een factuur in de bus voor de helft van de plaatsbeschrijving, opnieuw voor 139 euro.

Vraag: Moet je bij het uittreden ook de helft van de plaatsbeschrijving betalen?

Ik heb deze pb trouwens nog niet gekregen, en de nieuwe huurder is al een maand verhuisd.

Met dank voor de raad.

Ja inderdaad de helft betalen. Dat klopt.

Voor je deze niet hebt gekregen hoef je niet te betalen, eis ook de factuur ervan.

Lees uw contract eens nauwgezet en kijk of hierin een afspraak is opgenomen met het betalen voor voor een uittredende plaatsbeschrijving. Indien dit niet het geval is dient het immokantoor vriendelijk te verzoeken naar de contractuele door u ondertekende afspraak dat u tevens dient te betalen voor vergelijken van de intredende plaatsbeschrijving met de toestand van het pand op het ogenblik dat u dit verliet.

Waasland of kuststreek neem ik aan?

“Art.1730.§ 1. De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning. Hij wordt gevoegd bij de geschreven huurovereenkomst in de zin van artikel 1bis van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2 en zal eveneens onderworpen zijn aan de registratie...§ 3. De contractuele bepalingen welke in strijd zijn met de paragrafen 1 en 2 zijn nietig.”(Burgerlijk Wetboek).

‘Nu ben ik uit het appartement getrokken op 1 december...Nu vind ik een factuur in de bus voor de helft van de plaatsbeschrijving’

Een uitgaande plaatsbeschrijving is niet wettelijk voorzien en kan dus alleen steunen op uw contract. Zie uw contract zorgvuldig na. In ieder geval dient zulke uitgaande plaatsbeschrijving tegensprekelijk te gebeuren om tegenstelbaar te zijn..