JuridischForum.be

Betreft een huurcontract voor een woning waarvan de huurder al tijdje onder budgetbeheer (ik veronderstel toch dat dit het is) stond. Wij kregen de huur steeds stipt via een advocaat betaalt. Nu heeft de huurder zijn huurcontract opgezegd met 3 maanden vooropzeg zoals het hoort (schrijven via sociaal huis) maar nu betaalt hij opeens geen huur meer. Nu beweert dat de advocaat dat ze zijn zaken niet meer beheert maar ocmw. Nadien zegt ze dat ze enkel "de nieuwe betalingsaanvragen" nog mag betalen. Als wij contact nemen met de ocmw van de gemeente dan zeggen die dat ze niet kunnen helpen want hij zou sociale woning gekregen hebben in andere gemeente. In de andere gemeente beweren ze hem niet te kennen. Als we de huurder contacteren krijgen we alleen maar de melding dat hij zijn advocaat zal bellen en horen we weer niets meer.
Weet er iemand wat wij kunnen doen om hem te laten betalen? Of waar wij moeten zijn om ons als schuldeiser te melden?

Bij het OCMW geven ze die gegevens niet door. Je kan het 'nieuwe' OCMW een brief schrijven, al dan niet via een advocaat, dat je vernam dat hij in die gemeente zou wonen en onder hun budgetbeheer valt met een voorstel tot (af)betaling. Het OCMW zal dan normaal gezien die brief doorsturen naar de klant die dan zelf beslist of hij erop in gaat. Meestal niet, de klassieke verdwijntruc.

Huurder direct in gebreke stellen voor de vrederechter lijkt mij aangewezen.
Waarborg dient voor de schade niet voor huur.
Budgetbeheer is vrijwillig is geen collectieve schuldenregeling.

Huurder aangetekend in gebreke stellen en laten weten dat tenzij de achterstallen binnen de 14 kalenderdagen na kennisname worden aangezuiverd u de zaak op zijn kosten voor de vrederechter zal brengen. Kopie van schrijven aan diens advocaat bezorgen.