JuridischForum.be

Met de aangepaste huurwetgeving moet elk huurkontrakt geregistreerd worden voor 1 juli 2007.

Gezien de wet hierbij tevens een boete oplegt, concludeer ik hieruit dat er ook wel eens nadelen aan zulke registratie kunnen verbonden zijn.

Zijn er inderdaad mogelijke nadelen voor de eigenaar indien de huurovereenkomst geregistreerd werd ?

Ik denk hierbij bijvoorbeeld aan een mogelijke verkoop van een appartement : als het kontrakt geregistreerd is, heeft de nieuwe koper meer verplichtingen (langere opzegperiode), en zal dus een lagere prijs willen betalen ?

De huurder heeft de mogelijkheid om de huurovereenkomst op te zeggen zonder dat de verhuurder enig verhaal zou hebben. De huurder is niet gebonden aan een opzegtermijn noch schadevergoeding. Een niet geregistreerde overeenkomst, gesloten na 18 mei 2007 is nietig!

De huurder heeft de mogelijkheid om de huurovereenkomst op te zeggen zonder dat de verhuurder enig verhaal zou hebben. De huurder is niet gebonden aan een opzegtermijn noch schadevergoeding.

Dit zijn inderdaad de voornaamste nadelen (buiten de boete) indien de huurovereenkomst niet werd geregistreerd.

Maar wat zijn de nadelen (voor de eigenaar/verhuurder) indien de overeenkomst wel werd geregistreerd ?