Problemen met ex huurbaas

[mireille1980]

Hallo ik heb een best wel een groot probleem
Vorige maand hebben wij onze ex huur huis verlaten.
De laste dag hebben we samen met de verhuurder en het immo bedrijf een rond gang gemaakt door de woning samen met ons eerste jaar,s advocaat. We hadden nooit een goede band met de ex verhuurders. Bij binnen komst gingen de verhuurders meteen al zeuren dat alles vies en goor was terwijl we 5 min daarvoor heel de woning hadden schoon gemaakt. Hier en daar was een streepje van een pen zichtbaar op het behang (behang is gedateerd en had hier en daar al schade bij intrede) Wat ook geregistreerd staat in de plaats beschrijving. De verhuurders willen dat wij 1, 500 euro betalen voor heel het huis opnieuw te behangen. Ze vinden de woning vies wat niet is en ze willen een professioneel poets bedrijf in huren om alles te poetsen kosten 1,000 euro willen ze. Volgens hun waren de gordijnen vies dat klopt ook maar die zitten met een speciaal systeem vast wat alleen de verhuurder weet hoe ze er af moeten (meerdere keren gevraagd) Ze willen voor het reinigen van de gordijnen 639 euro hebben. Ze willen 349 euro voor de lampen vervangen (er waren al wat lampen die het niet deden voor dat we er in kwamen (maar dat heeft het immo bedrijf niet vast gelegd in de plaats beschrijving maar we hadden dat we aangegeven bij de eerste dag van intrede. Ik heb een geboden om de gordijnen zelf te laten wassen i.v.m de kosten maar dat willen ze niet. Ik heb aangeboden om de muren waar de pen opzit opnieuw te laten behangen door een bedrijf van mijn kant maar ook dit willen ze niet. Volgens hun is er een schade post van 5.000 euro die willen ze hebben om alle werken te laten uitvoeren.

Wij hadden al een advocaat omdat de verhuurder naar de rechter was gestapt omdat hij beweerde dat drie maanden geen huur hadden betaald (alle bank afschriften heeft de advocaat ook gehad en heeft bevestigt dat wij geen achterstallige huur gelden hadden open staan. Maar de zaak ligt ook bij de rechter omdat de verhuurder de borg om willen eisen. Onze advocaat is een nieuwtje weet weinig van huur recht. Ze heeft ons aan geraden om die 5,000 aan hun te betalen. Maar wij willen dat het gerecht een ontvankelijke expertise inschakelt wand ik ga niet betalen voor muren waar niks mee is. Volgens onze advocaat zou dat niet goed voor zijn.
Weet er iemand meer raad wat we moeten doen?

[sloeberken]

Voor een preciese uitleg, welk huurcontract had je en wat was de aanvang.
Daar moeten enorm veel lampen stuk zijn voor 349 euro heb je 100 Lampen. Behang is na 9 jaar afgeschreven. Een verhuurder kan nooit de prijs vragen van nieuw enkel de werkelijke waarde van iets.
Je moet daar bijna het halve pand afgebroken hebben voor 5000 euro schade te hebben.

[Vandebos]

U geeft uw advocaat de opdracht de vrederechter te verzoeken een onafhankelijk expert aan te stellen om de gederfde waarde te bepalen.

[mireille1980]

Voor een preciese uitleg, welk huurcontract had je en wat was de aanvang.
Daar moeten enorm veel lampen stuk zijn voor 349 euro heb je 100 Lampen. Behang is na 9 jaar afgeschreven. Een verhuurder kan nooit de prijs vragen van nieuw enkel de werkelijke waarde van iets.
Je moet daar bijna het halve pand afgebroken hebben voor 5000 euro schade te hebben.

Wij hadden een jaar contract. Eigenlijk is er niks stuk op wat balpen van de kinderen na dan. Op de eerste plaats beschrijving bij intrede was al duidelijk aangegeven dat in sommige muren al vocht in de muren zat maar daar heeft de verhuurder niks mee gedaan. Het behang zelf zit er al meer dan 10 jaar op en had al voor intrede verbruikers sporen van de vorige huurder. Bij intrede zaten overal oude lampen ik heb ze vervangen door spaar lampen maar bij uit trede heb ik ze er uit gehaald misschien dom achteraf maar toen de verhuurder daar over viel heb ik meteen aangeven dat ik ze terug in zou doen maar dat wilde ze niet. En andere lampen die waren al stuk bij intrede maar is niet duidelijk beschreven in de plaats beschrijving. Die dingen kosten bijna euro per stuk dat weet ik maar als coulance had ik aan geven om die zelf te vervangen maar ook dat weigerde verhuurder.

U geeft uw advocaat de opdracht de vrederechter te verzoeken een onafhankelijk expert aan te stellen om de gederfde waarde te bepalen.

Daar heeft het Immo bedrijf mee gedreigd dat het bedrag dan op 10,000 euro gaat komen omdat ze zeker weten dat hun toch gelijk gaan krijgen.

[sloeberken]

Ik geef u de raad u niet door zulk heerschappij in de doeken te laten leggen. Zie dat je al u bewijzen goed bijhoud je kan dit ook zonder advocaat want in die materie zijn er wijnig goede heb ik al moeten ondervinden. Als je de vrederechter om een expert vraagt moet jij die eerst betalen, Van welke regio ben je.

[mireille1980]

Ik geef u de raad u niet door zulk heerschappij in de doeken te laten leggen. Zie dat je al u bewijzen goed bijhoud je kan dit ook zonder advocaat want in die materie zijn er wijnig goede heb ik al moeten ondervinden. Als je de vrederechter om een expert vraagt moet jij die eerst betalen, Van welke regio ben je.

Limburg

[sloeberken]

Ik ben van Oostvl Erpe Mere dus is het moeilijk u iets aan te bevelen.
Maar de moderator Vandebos zal u zeker doelgericht kunnen raad geven stuur hem even een PB

[sloeberken]

Hier kan u ook terecht dat is van de Limburg http://www.huurderssyndicaat.be/" onclick="window.open(this.href);return false;