JuridischForum.be

Hey,

Ik woon sinds 01/01/08 in een huis met een plat dak waar er de voorbije 2-3 jaren bij sneeuw en hevige regen water door sijpelt nu is er al 2 keer de zoldering naar beneden gekomen en werd dit de eerste maal door de huisbaas herstelt, de 2de keer heb ik het zelf herstelt(1ste maal was puur prutswerk...) , nu het feitelijke probleem ligt aan de roofing die nieuw moeten worden geplaatst alleszins aan de gaten/scheuren.

Ik heb vorig jaar contact opgenomen met een advocaat en zijn samen met de verhuurder overeengekomen dat ik het pand mocht verlaten zonder opzegtermijn, helaas heb ik niets anders gevonden dat mij aan stond en zou die overeenkomst willen intrekken en alsnog de verhuurder voor de vrederechtbank trekken om de schade te herstellen is dit nog mogelijk of is die overeenkomst bindend ?

Alsook heb ik een vraag over mijn huurcontract (3-6-9) ik huurde het eerste jaar met een 1jarig contract die stilzwijgend werd verlengd en omgezet in een 3-6-9 contract kan de verhuurder mij uit het huis zetten voor het einde van die 9jarige periode ?

Als ik het goed verstaan heb kan hij mij buiten gooien mits een opzegtermijn van 6 maand en indien hij er zelf intrekt of iemand laat intrekken die famillie is tot de 3de graad, zoniet heeft hij geen enkele poot om op te staan om mij buiten te gooien klopt dit ?

Bij voorbaat dank

Sino

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... uurder.jsp


Het contract geldig opzeggen

De verhuurder kan op elk ogenblik het contract beëindigen om zelf in de woning te gaan wonen.


Het uitvoeren van werken. Lees de voorwaarden in de link.


Ontbinding zonder motief mits schadevergoeding

Aan het einde van de eerste of tweede driejarige periode mag de verhuurder het contract zonder motief beëindigen, op voorwaarde dat hij een opzeggingstermijn van zes maanden geeft en een vergoeding betaalt. Deze vergoeding hoeft niet betaald te worden op het ogenblik van de opzegging.
Ze bedraagt: .......

De verhuurder is goed in de zak gezet. Door samen met de verhuurder overeen te komen dat u het pand mocht verlaten zonder opzegtermijn is hij nu te laat om u op te zeggen tegen het einde van het 6de jaar. (31/12/2013)

U kan altijd een woningonderzoek laten uitvoeren. Zomaar de verhuurder voor de rechtbank trekken daarentegen zal niet gaan, tenzij om huurvermindering te vragen of kosteloze verbreking.

Hier onder de huurwet 2013.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Dus hij kan mij pas in 2017 uitzetten, ik zal dan nu een woningonderzoek laten uitvoeren en zien wat daarvan komt

Bedankt voor jullie snelle reacties