JuridischForum.be

Er vertrekt een huurder bij ons die zijn laatste maand huur niet betaald heeft.

In de huurwetgeving staat dat je de huurwaarborg niet moet teruggeven indien de huurder zijn verplichtingen niet is nagekomen.
Mag de verhuurder als schade de intresten van de rekening vragen voor het niet storten van de laatste maand huur.

De huurwaarborg dient niet om de laatste maand huur van te betalen.

Alvast bedankt voor het antwoord.

Staat de huurwaarborg op een geblokkeerde rekening?
Is er schade in het pand?

Is het bedrag kleiner dan de huurwaarborg dan moet je wel het verschil terug geven.

De huurwaarborg staat op een geblokkeerde rekening.
De rondgang moet nog gebeuren om te kijken of er schade is.

Het is niet dat je de intrest kan gebruiken als compensatie omdat de laatste maand niet betaald is.

U kan dan op het einde van het contract de huurder voor de volgende keuze plaatsen:

ofwel in onderlinge overeenstemming een deel van de huurwaarborg, dat overeen stemt met de achterstallige huur aan u over te dragen,

ofwel de huurwaarborg geblokkeerd te laten tot de vrederechter bij vonnis beslist wel deel voor wie is. U dient de huurder er dan wel duidelijk bij te maken dat indien hij u tot deze stap dwingt u tevens alle extra kosten die hiermee gepaard gaan op hem bij vonnis zal verhalen.

“Art.1153. Inzake verbintenissen die alleen betrekking hebben op het betalen van een bepaalde geldsom, bestaat de schadevergoeding wegens vertraging in de uitvoering nooit in iets anders dan in de wettelijke interest, behoudens de bij de wet gestelde uitzonderingen. Die schadevergoeding is verschuldigd zonder dat de schuldeiser enig verlies hoeft te bewijzen. Zij is verschuldigd te rekenen van de dag der aanmaning tot betaling, behalve ingeval de wet ze van rechtswege doet lopen. Indien er opzet van de schuldenaar is, kan de schadevergoeding de wettelijke interest te boven gaan.”(Burgerlijk Wetboek).