Hoe een (naar het buitenland?) gevluchte huurder opsporen?
Geplaatst: 25 nov 2013 15:32
Mijn ouders verhuren sinds begin 2012 een appartement. Het betreft een contract van 3 jaar als hoofdverblijfplaats. Aanvankelijk was er met de huurder die freelance werkt geen enkel probleem.
Begin dit jaar stuurt hij echter een mail waarin hij laat weten dat hij de huur wenst op te zeggen en hij de daartoe vereiste aangetekende opzeg zal opsturen. Geruime tijd horen wij van hem niets meer.
Wanneer mijn ouders uiteindelijk zelf vragen naar de opzeg, beweert hij deze per brief opgestuurd te hebben. Wat volgt is een welles-nietes-discussie per mail en telefoon, waarbij hij eigenlijk nooit kan zeggen tegen wanneer hij het pand zal verlaten. Tevens doet hij een klaagzang dat hij op dergelijke futiliteiten/vergetelijkheden niet wenst afgerekend te worden.
Rond juni stuurt hij in een vensterenvelop een aangetekend schrijven dat voor een opzeg moet doorgaan; ongedateerd en niet ondertekend. Per mail vragen wij te bevestigen dat deze opzeg effectief van hem afkomstig is; wat hij later ook doet.
Rond diezelfde periode start hij met een tweede mailadres een discussie over hondenuitwerpselen die hij op de achterliggende parking zou zien liggen. Pas na verscheidene mails valt het mijn ouders op dat hij met twee mailadressen werkt. Elyas wordt zo plots discreet veranderd in Elias. Zij laten hem dit dan onmiddellijk weten en sturen dit naar beide mailadressen. Daarna valt de discussie tijdelijk stil.
Omdat de huurder het pand blijft bewonen, maar wel stopt met de huur te betalen wordt voor de Vrederechter een procedure gestart. Deze veroordeelt hem bij verstek tot achterstallige huur, (bezettings)vergoedingen...
Wanneer het vonnis hem betekent wordt, komt hij nog een deel van de huurachterstand, waar mijn ouders naar zijn zeggen nog recht op hebben, betalen.
Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad. Enkele weken geleden vond de uitdrijving plaats, maar met uitzondering van wat rommel en afval is de vogel met zijn hele hebben en houden gaan vliegen.
Daarnaast werd ook nog schade vastgesteld: kozijn van een deur losgerukt, een branddeur doorboord om een extra veiligheidsslot te plaatsen, schade in de keuken...
In de daaropvolgende maildiscussie maakt hij mijn vader uit voor o.a. oplichter.
Hij beweert tevens dat we de openstaande schuld en bijkomende kosten naar Nederland mogen sturen, omdat hij naar eigen zeggen naar daar zou verhuisd zijn. De vraag naar zijn huidig adres negeert hij uiteraard.
Kunnen het 'Europese betalingsbevel' of 'Europese procedure voor geringe vorderingen' oplossingen zijn als hij effectief in Nederland zit?
http://www.belgischrecht.be/fiches_deta ... at=9&id=21
http://www.holla.nl/NL/nieuws/nieuws-ov ... d?ac=false
Op welke manier kunnen ze (zowel in België als in Nederland) zijn huidige verblijfplaats te weten komen?
De man werkt vermoedelijk freelance. Een goed inkomen blijkt duidelijk uit zijn levensstijl. Is er mogelijkheid om beslag te laten leggen op (een deel van) zijn inkomen of zijn geleasete wagen?
Begin dit jaar stuurt hij echter een mail waarin hij laat weten dat hij de huur wenst op te zeggen en hij de daartoe vereiste aangetekende opzeg zal opsturen. Geruime tijd horen wij van hem niets meer.
Wanneer mijn ouders uiteindelijk zelf vragen naar de opzeg, beweert hij deze per brief opgestuurd te hebben. Wat volgt is een welles-nietes-discussie per mail en telefoon, waarbij hij eigenlijk nooit kan zeggen tegen wanneer hij het pand zal verlaten. Tevens doet hij een klaagzang dat hij op dergelijke futiliteiten/vergetelijkheden niet wenst afgerekend te worden.
Rond juni stuurt hij in een vensterenvelop een aangetekend schrijven dat voor een opzeg moet doorgaan; ongedateerd en niet ondertekend. Per mail vragen wij te bevestigen dat deze opzeg effectief van hem afkomstig is; wat hij later ook doet.
Rond diezelfde periode start hij met een tweede mailadres een discussie over hondenuitwerpselen die hij op de achterliggende parking zou zien liggen. Pas na verscheidene mails valt het mijn ouders op dat hij met twee mailadressen werkt. Elyas wordt zo plots discreet veranderd in Elias. Zij laten hem dit dan onmiddellijk weten en sturen dit naar beide mailadressen. Daarna valt de discussie tijdelijk stil.
Omdat de huurder het pand blijft bewonen, maar wel stopt met de huur te betalen wordt voor de Vrederechter een procedure gestart. Deze veroordeelt hem bij verstek tot achterstallige huur, (bezettings)vergoedingen...
Wanneer het vonnis hem betekent wordt, komt hij nog een deel van de huurachterstand, waar mijn ouders naar zijn zeggen nog recht op hebben, betalen.
Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad. Enkele weken geleden vond de uitdrijving plaats, maar met uitzondering van wat rommel en afval is de vogel met zijn hele hebben en houden gaan vliegen.
Daarnaast werd ook nog schade vastgesteld: kozijn van een deur losgerukt, een branddeur doorboord om een extra veiligheidsslot te plaatsen, schade in de keuken...
In de daaropvolgende maildiscussie maakt hij mijn vader uit voor o.a. oplichter.
Hij beweert tevens dat we de openstaande schuld en bijkomende kosten naar Nederland mogen sturen, omdat hij naar eigen zeggen naar daar zou verhuisd zijn. De vraag naar zijn huidig adres negeert hij uiteraard.
Kunnen het 'Europese betalingsbevel' of 'Europese procedure voor geringe vorderingen' oplossingen zijn als hij effectief in Nederland zit?
http://www.belgischrecht.be/fiches_deta ... at=9&id=21
http://www.holla.nl/NL/nieuws/nieuws-ov ... d?ac=false
Op welke manier kunnen ze (zowel in België als in Nederland) zijn huidige verblijfplaats te weten komen?
De man werkt vermoedelijk freelance. Een goed inkomen blijkt duidelijk uit zijn levensstijl. Is er mogelijkheid om beslag te laten leggen op (een deel van) zijn inkomen of zijn geleasete wagen?