JuridischForum.be

Beste forum vrienden,

Weet er iemand van welke datum de wet in werking is getreden dat het verplicht is de huurwaarborg bij een financiële instelling worden geplaatst op een geblokkeerde rekening.

20 FEBRUARI 1991. - Burgerlijk Wetboek, Boek III, Titel VIII, Hoofdstuk II, Afdeling 2. Regels betreffende de huurovereenkomsten met betrekking tot de hoofdverblijfplaats van de huurder in het bijzonder.

Art. 10. Waarborg.
Indien de huurder, ongeacht de in artikel 1752 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde zekerheid, ter nakoming van zijn verbintenissen een waarborg stelt die bestaat in een som geld, mag deze een bedrag gelijk aan drie maanden huur niet overtreffen.
Deze waarborg moet bij een financiële instelling op een geïndividualiseerde rekening op naam van de huurder worden geplaatst; de interest wordt gekapitaliseerd en de verhuurder verkrijgt een voorrecht op het actief van de rekening voor elke schuldvordering voortvloeiend uit de gehele of gedeeltelijke niet-nakoming door de huurder van zijn verplichtingen.


13 APRIL 1997. - Wet tot wijziging van sommige bepalingen betreffende de huurovereenkomsten.

Art. 12. In artikel 10 van dezelfde afdeling wordt tussen het tweede en het derde lid het volgende lid ingevoegd :
" Wanneer de verhuurder in het bezit is van de waarborg en nalaat deze te plaatsen op de wijze bepaald in het tweede lid, is hij de huurder de gemiddelde marktrente op het bedrag van de waarborg verschuldigd vanaf de overhandiging ervan.
Deze intrest wordt gekapitaliseerd. Vanaf de dag waarop de huurder de verhuurder aanmaant de verplichting na te komen die hem bij het tweede lid wordt opgelegd, zijn evenwel de wettelijke intresten op het bedrag van de waarborg verschuldigd. "

Art. 15.
De bepalingen van de artikelen [...] 12 [...] zijn van toepassing op de overeenkomsten die lopen op het tijdstip van de inwerkingtreding van deze wet

Beste Scorpion

Bedankt voor de uitgebreide informatie.

Hmmm, indien de borg bestaat uit een som geld mag die toch geen 2 maanden huur overtreffen?

Hmmm, indien de borg bestaat uit een som geld mag die toch geen 2 maanden huur overtreffen?

Op vraag van sloeberken citeerde ik de wet van 1991 en 1997.

Deze is ondertussen nogmaals gewijzigd, inderdaad.