JuridischForum.be

Na 7 maanden van een geregistreerd 3-6-9 contract heeft de verhuurder te kennen gegeven de woning te willen verkopen. Welke rechten hebben wij in dit geval als huurders? Mogen wij in de 3 maanden dat een nieuwe koper wordt gezocht een tegenopzegging doen van één maand zonder betaling van vergoeding of zijn wij verplicht te wachten op de volledige opzegging van het contract door de nieuwe koper?

Bedankt voor uw hulp!

Is de koper die u huurcontract overneemt met dezelfde voorwaarden, u hoeft niets te doen, de nieuwe eigenaar kan enkel opzeggen voor eigen bewoning of zijn naaste familie met 6 maanden opzeg.
Heeft de verhuurder u een opzeg gegeven zo ja dan is deze nietig.

Neen de verkoop van het pand heeft geen enkele invloed op het huurcontract dat erop gesloten is. Bij verkoop is de nieuwe eigenaar verplicht het bestaande huurcontract te respecteren. Het enige wat u dient te verifiëren is of het contract wel degelijk werd geregistreerd, dan heeft u immers 100% zekerheid dat zelfs wanneer de nieuwe eigenaar een opzeg geeft dat deze een periode van zes maand opzeg dient te respecteren.

U zal moeten wachten op de opzeg van de nieuwe koper (als hij daar wil wonen). Nu zelf opzeggen zou willen zeggen dat u een schadevergoeding van 3 maanden moet aan de verhuurder (indien geregistreerd).

Oke duidelijk, bedankt!