clausule 'kamer van arbitrage en bemiddeling' in contract

[lucas123]

In het huurcontract dat ik in handen heb als verhuurder staat het volgende:
"De partijen gaan er vanaf heden mee akkoord om elk geschil dat tussen hen kan ontstaan snel en via een eenvoudige procedure op te lossen. Bijgevolg wordt elk geschil betreffende deze overeenkomst en al haar gevolgen beslecht door de Kamer van Arbitrage en Bemiddeling (info@arbitrage-mediation.be–www.arbitrage-mediation.be), in overeenstemming met haar reglement."

Wat vinden de forumleden van dergelijke clausule ? Is dit in het belang van de verhuurder ?
Wilt dit nu zeggen dat men bij een geschil over bv. opzeg, waarborg, schade, plaatsbeschrijving ed niet via het vredegerecht kan gaan, maar enkel via die
kamer van Arbitrage en bemiddeling of hoe moet ik mij dit nu voorstellen. (Ik weet niet hoe die kamer werkt).

Alvast bedankt,

[sloeberken]

Dat is een vzw die enkel kan bemiddelen maar niets opleggen, in vlaanderen is enkel de vrederechter gerechtigd vonnissen te vellen.

[lucas123]

Sloeberken:
dank u voor de respons: maar gezien de clausule in het contract:
"Wilt dit nu zeggen dat men bij een geschil over bv. opzeg, waarborg, schade, plaatsbeschrijving ed niet via het vredegerecht kan gaan, maar enkel via die
kamer van Arbitrage en bemiddeling of hoe moet ik mij dit nu voorstellen. (Ik weet niet hoe die kamer werkt).": ik blijf dus met mijn vragen zitten....

En de vraag blijft ook nog: is dit interessant of beter dan het vredegerecht ?

Alle ervaringen met die kamer welkom, maar ook verhuurders die dat onzin vinden mogen reageren...

[sloeberken]

Volgens mij is deze clausule nietig daar alleen bij geschillen de vrederechter bevoegd is.

Dit is de volledige huurwet 2013.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[j.demoor]

“Art.1681.Een arbitrageovereenkomst is een overeenkomst waarin de partijen alle geschillen of sommige geschillen die tussen hen gerezen zijn of zouden kunnen rijzen met betrekking tot een bepaalde, al dan niet contractuele, rechtsverhouding aan arbitrage voorleggen.”(Gerechtelijk Wetboek).

“Art.1725.§ 1. Elke overeenkomst kan een bemiddelingsbeding bevatten, waarbij de partijen zich ertoe verbinden voor eventuele geschillen in verband met de geldigheid, totstandkoming, uitlegging, uitvoering of verbreking van de overeenkomst eerst een beroep te doen op bemiddeling en pas dan op elke andere vorm van geschillenbeslechting...”(Gerechtelijk Wetboek).

Maakt een van de partijen de zaak toch aanhangig bij de rechtbank,dan schort deze,op verzoek van een andere partij, die procedure op tot de arbitrage of bemiddeling beëindigd zijn.