JuridischForum.be

Beste

Ik heb een vraagje gekregen van een kennis van me waar ik niet onmiddellijk een correct antwoord op kan geven:

deze heeft al een tijdje een aan/uit-relatie met zijn vrouw (gehuwd volgens wettelijk stelsel)
nu wilden ze opnieuw proberen en hadden ze een huurhuisje gevonden waar ze een contract hebben afgesloten van 1 jaar
het huurcontract staat enkel op naam van de vrouw
na 1 dag hebben ze ruzie gekregen en is de vrouw vertrokken en heeft ze naar de huisbaas gebeld en gezegd dat ze weg is en de huisbaas de waarborg mag houden (dit doet ze omdat ze zelf niets heeft betaald uiteraard)
de borg heeft de man cash aan de vrouw gegeven (hij staat dus nergens vermeld op het huurcontract)
2 weken later krijgt hij bericht dat er een nieuwe huurder is gevonden en dat hij zijn spullen moest komen afhalen of ze worden op straat gegooid

vraag: kan hij op een of andere manier verhaal uitoefenen?

Alvast bedankt voor de reactie(s).

Mvg

Bezet hij nog steeds het pand?

B.W. Art. 215:


§ 2. Het recht op de huur van het onroerend goed dat een der echtgenoten gehuurd heeft, zelfs voor het huwelijk, en dat het gezin geheel of gedeeltelijk tot voornaamste woning dient, behoort aan beide echtgenoten gezamenlijk, niettegenstaande enige hiermede strijdige overeenkomst.
De opzeggingen, kennisgevingen en exploten betreffende die huur moeten gezonden of betekend worden aan elk der echtgenoten afzonderlijk of uitgaan van beide echtgenoten gezamenlijk.

Conclusie: noch die man, noch zijn spullen kunnen zomaar "op straat worden gegooid"

Gezien ze er nog maar net in zaten heeft hij zijn officieel adres nog niet kunnen veranderen (appartement was nog maar net gehuurd, meubeltjes verhuisd, alles wat op orde gezet, ... en ja: toen was het prijs).
Het probleem ligt hem bij de vrouw die zomaar is vertrokken en gemeld heeft aan de huisbaas dat hij zijn plan mag trekken ...

Gezien ze er nog maar net in zaten heeft hij zijn officieel adres nog niet kunnen veranderen (appartement was nog maar net gehuurd, meubeltjes verhuisd, alles wat op orde gezet, ... en ja: toen was het prijs).
Het probleem ligt hem bij de vrouw die zomaar is vertrokken en gemeld heeft aan de huisbaas dat hij zijn plan mag trekken ...

Er al wonen of niet speelt geen rol. Wel dat er al een contract was.
De opzeg door de vrouw alleen is nietig. Het contract loopt dus nog en de man kan er nog (blijven) wonen.

Dus meteen sloten veranderen en huisbaas laten weten dat de opzeg nietig is, en hij niet gaat vertrekken.

En maken dat u ten minste een aanvraag tot inschrijving hebt.
Binnen de gemeente hebt u daar 8 dagen de tijd voor en buiten de gemeente 15 dagen.
Eens die aanvraag gedaan kan de eigenaar u daar helemaal niet meer zomaar uitzetten.

Het contract heeft een looptijd van een jaar.