JuridischForum.be

Hallo,

ik heb een huurcontract op 3 jaar (korte termijn) dat ingegaan is op 1 november 2011.
Ik heb echter de kans gehad een appartement te kopen wat ik dan ook gedaan heb. (omdat ik dacht dat ik lange termijn aan het huren was)
De optie om vroeger het pand te verlaten is opgenomen in het contract, met de nodige gevolgen uiteraard.

Concreet : wederverhuring. de immo heeft dus de opdracht gekregen om (op mijn kosten) het pand verder te verhuren tijdens de opzegperiode (3 maanden) Indien er na 3 maanden nog geen nieuwe huurder is en ik in mijn appt zit, zou ik dus toch de huur moeten blijven voortbetalen.

Nu heeft de eigenaar echter de huur opgetrokken voor de volgende huurder (ook korte termijn) In de infofiche van de overheid over de huurwetgeving staat echter over huur op korte termijn :Wanneer de verhuurder een nieuw contract van max. drie jaar sluit met een andere huurder, mag de nieuwe basishuurprijs niet hoger zijn dan de basishuurprijs van de vorige huurder, aangepast aan de index.

Mag de verhuurder dus de prijs wel optrekken (en zo het verder verhuren moeilijker maken) of is dit niet voorzien?

bedankt

Hallo,

ik heb een huurcontract op 3 jaar (korte termijn) dat ingegaan is op 1 november 2011.
Ik heb echter de kans gehad een appartement te kopen wat ik dan ook gedaan heb. (omdat ik dacht dat ik lange termijn aan het huren was)
De optie om vroeger het pand te verlaten is opgenomen in het contract, met de nodige gevolgen uiteraard.

Concreet : wederverhuring. de immo heeft dus de opdracht gekregen om (op mijn kosten) het pand verder te verhuren tijdens de opzegperiode (3 maanden) Indien er na 3 maanden nog geen nieuwe huurder is en ik in mijn appt zit, zou ik dus toch de huur moeten blijven voortbetalen.

Nu heeft de eigenaar echter de huur opgetrokken voor de volgende huurder (ook korte termijn) In de infofiche van de overheid over de huurwetgeving staat echter over huur op korte termijn :Wanneer de verhuurder een nieuw contract van max. drie jaar sluit met een andere huurder, mag de nieuwe basishuurprijs niet hoger zijn dan de basishuurprijs van de vorige huurder, aangepast aan de index.

Mag de verhuurder dus de prijs wel optrekken (en zo het verder verhuren moeilijker maken) of is dit niet voorzien?

bedankt

U schrijft niet wie de opzeg gedaan heeft; ik ga er van uit dat u als huurder de opzeg gegeven hebt.
In dat geval is de verhuurder vrij te contracteren met wie hij wil, tegen de voorwaarden die hij wil.

Had de verhuurder de opzeg gegeven (van een kortlopend contract), dan had hij bij een nieuwe huurder met contract van vaste duur de oude voorwaarden moeten aanhouden.