JuridischForum.be

Ik heb hierover op het forum al enkele posts gelezen, maar de situatie waarin ik me bevind is nog enigzins anders:

Voor het appartement dat ik huurde werd een zeer gedetaileerde plaatsbeschrijving opgemaakt:
hierin werd opgenomen dat de muren donkergrijs en lichtgrijs van kleur waren én in een te herschilderen staat.

Dit herschilderen hebben we zelf uitgevoerd en betaald.
Alles mooi en netjes in wit behalve: in de woonkamer één detailmuur in metallic en één muur in rood en het plafond van de keuken hebben we fel roze geschilderd.

Voor het herschilderen van deze kleurige toevoegingen vraagt de huisbaas nu via een schadekostenraming €1400.
Kan dit als er in de plaatsbeschrijving zelf werd opgenomen dat de muren te herschilderen zijn en wij dit ook zelf hebben gefinancierd?

alvast hartelijk dank
met vriendelijke groet

Heeft de verhuurder ergens in de plaatsbeschrijving of het contract opgenomen dat de kleuren eerst aan hem dienden voorgelegd te worden en is dit gebeurd? Of dat de kleuren neutrale tinten dienden te zijn?

U dient de woning achter te laten zoals u hem ontvangen heeft, of beter.

Heeft de verhuurder ergens in de plaatsbeschrijving of het contract opgenomen dat de kleuren eerst aan hem dienden voorgelegd te worden en is dit gebeurd? Of dat de kleuren neutrale tinten dienden te zijn?

neen dit is nergens opgenomen.
Wel opgenomen: werken, verfraaiingen, verbeteringen of veranderingen zullen enkel mogen uitgevoerd worden met het schriftelijk akkoord van de verhuurder.
en
bij het verstrijken van de verhuurovereenkomst, zal de huurder het moeten achterlaten in de staat waarin hij het gevonden heeft..

schilderwerk=verfraaiing

Indien verhuurder nergens een schriftelijke toestemming heeft gegeven voor deze tinten, die je moeilijk kleurneutraal kan noemen, heeft de verhuurder een sterk punt bij het eisen van een herstel in oorspronkelijke toestand of een vergoeding voor waardederving.

iedereen hartelijk dank voor de reacties, ik denk dat ik maar een afspraak maak met mijn huisbaas om alsnog zelf de muren te herschilderen.
groetjes