Wij hebben een horecazaak te Gent, gelegen op het gelijkvloers van een groot gebouw met naast ons op het gelijkvloers een andere handelszaak.
Wij huren de handelsruimte reeds 5 jaar zonder problemen met de vorige eigenaar en zonder ??n klacht van lawaai- of burenhinder.
Sedert maart is het gebouw verkocht aan een andere eigenaar en hebben wij dus een nieuwe verhuurder.
Tegelijkertijd waren wij bezig met de overname van onze handelszaak.
De nieuwe eigenaar werkt nu onze overname tegen.
De verhuurder vertelde mij per email dat zij akkoord waren om de overnemer een nieuw contract uit te schrijven in dezelfde zin als het bestaande contract.
Nu wil de verhuurder onze overnemer nieuwe maatregelen opleggen ivm de openingstijden (dat zij enkel zouden mogen openen tot 10u 's avonds en dat het terras enkel tijdens bepaalde periodes gebruikt mag worden). De verhuurder wil ook de huurprijs laten stijgen.
Ze willen tegelijkertijd niet dat wij de bestaande overeenkomst overlaten samen met de overname van de handelszaak.
Wij dreigen onze overnemer te verliezen door de houding van de verhuurder. De overnemer vreest dat hij geen vernieuwing van het huurcontract zou krijgen na de resterende 4 jaar.
Kan dit allemaal zomaar?
Kan je als verhuurder verhinderen dat je huurder zijn zaak overlaat?
Alvast bedankt voor een antwoord!