JuridischForum.be

Ik heb mijn woning verhuurd via een immo kantoor.
Ik dacht dat alles in orde was (wat ook de bedoeling is als je via immo werkt), maar heb nooit een getekende plaatsbeschrijving mogen ontvangen. Het immo kantoor heeft dit blijkbaar altijd weten te verdoezelen, er is een plaatsbeschrijving opgemaakt maar nooit getekend of geregistreerd! Ik heb dit reeds nagevraagd op de registratie. Ik heb wel het document per mail mogen ontvangen omdat ik er eens om vroeg, doch gewoon word-document zonder handtekeningen.

Nu heeft de huurster de woning verlaten en is er schade.

Kan ik hier iets aan doen? Waarschijnlijk niet...

Enkel indien je voldoende bewijzen of fakturen hebt.

Wat staat er in de overeenkomst met het immobureau.
Wie heeft (voor u) het contract gaan registreren ...het bureau?

Sloeberken: Ik heb bewijzen aan de hand van foto's, in de plaatsbeschrijving (niet getekend) die ik heb van het immo-kantoor staan ook enkele foto's. Maar helaas niet veel.
Franciscus: Ik heb nooit een overeenkomst met het immo-kantoor zelf ondertekend. In de huurovereenkomst is er wel een verwijzing dat beide partijen het desbetreffende kantoor aanstellen tot expert om de plaatsbeschrijving op te maken.
Het kantoor heeft deze laten registreren, volgens de dienst registratie is dit niet de eerste keer dat dit voorkomt...

Grote nalatigheid van dat immo, van wanneer is het pand verhuurd.

idd! September 2011 (zie forumtopic huurgeschil) kzal niets kunnen doen vrees ik...

Als u geen overeenkomst heeft met het immokantoor kan u hen ook voor niets verantwoordelijk stellen. Dat u in een overeenkomst tussen persoon A en B (het huurcontract) persoon C vermeldt (immo), is de zaak niet van persoon C en zorgt er niet plots voor dat persoon C enige plichten heeft tav A en B.

kheb wel een factuur voor bewezen diensten...

En wat staat er gefactureerd?

Factuur verhuring, het is en saldofactuur. De eerste maand huur moet de huurder rechtstreeks aan het immokantoor betalen en de rest krijg ik nog een factuur van.

Heb je geen contract voor opdracht tot verhuur afgesloten met het kantoor in kwestie? Daarin staan normaal gezien eveneens de opdrachten omschreven die het het kantoor dient te verrichten voor zijn makelaarsloon.

Nee geen enkel... kheb nu ook terug via hen verhuurd maar ook zonder contract...

Met het document uit het mapje te halen heb ik een aanhangsel ontdekt waarin beschreven staat wat hun taken zijn!
Reclame, bezichtigingen, plaatsing huurwaarborg, opmaak huurovereenkomst en opmaak plaatsbeschrijving (deel verhuurder) !!!

Dan kan u hen eventueel aansprakelijk stellen mocht er discussie ontstaan over de schade bij uittrede.

Okido, bedankt hoor. Het is niet mijn bedoeling het immo kantoor aan te vallen omdat ik er momenteel niet echt van mag klagen, hopelijk is dit allemaal niet nodig. Ik ben bij een Advocaat geweest intussen en deze wou ook al onmiddellijk een ingebrekestelling doen, maar kheb toch gevraagd om er nog even mee te wachten.