JuridischForum.be

deze stond drie maanden achter voor de schuldbemiddeling begon, daarna een maand betaald, een maand niet, weer een maand en nadien niets meer, staat al 7 maanden achter en is nu uit de schuldbemiddeling gezet wegens niet meewerken...
wat moet ik hier mee doen, de ramen zijn achter ingeslagen, en heb geen plaatsbeschrijving, heb hun niet meer kunnen bereiken vanaf ze in het huis zijn getrokken:(
ik heb verder nog niets ondernomen, omdat ik er van in de put zit, ik heb deze huurder gekozen, mijn vriend wilde hem er niet in en het pand beter leeg laten liggen...
alvaste hartelijk dank

Hebt u zelf ook de huurschuld in de CSR aangegeven?

“Art.1675/7.§ 1. Onverminderd de toepassing van § 3, doet de beschikking van toelaatbaarheid een toestand van samenloop ontstaan tussen de schuldeisers en heeft de opschorting van de loop van de interesten en de onbeschikbaarheid van het vermogen van de verzoeker tot gevolg...§ 2. Alle middelen van tenuitvoerlegging die strekken tot betaling van een geldsom worden geschorst. De reeds gelegde beslagen behouden echter hun bewarende werking...§ 4. De gevolgen van de beschikking van toelaatbaarheid lopen verder, onder voorbehoud van de bepalingen van de aanzuiveringsregeling, tot de verwerping, het einde of de herroeping van de aanzuiveringsregeling...”(Gerechtelijk Wetboek).

‘is nu uit de schuldbemiddeling gezet wegens niet meewerken’

Dit houdt in dat de beschermingsmaatregelen uit voornoemd art.1675/7 hebben opgehouden te bestaan.

“Art.1344bis.Onder voorbehoud van de bepalingen omtrent de pacht kan elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht. Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid :...”(Gerechtelijk Wetboek).Vorder veroordeling tot betaling van het achterstallige,verbreking van de overeenkomst en uithuiszetting.
Ga naar de griffie van het Vredegerecht en vraag daartoe een papieren formulier. Desnoods kopieert u de tekst van art.1344bis Ger.W. en gebruikt u deze als invulformulier mits omzetting in briefvorm. Dit verzoekschrift ondertekenen,neerleggen en de verdere procedure afwerken kan in PRINCIPE zonder advocaat.

Zoals je demoor zegt; u zal de huurder middels een verzoekschrift art 1344bis/ev Ger.W. voor het lokale vredegerecht dienen te dagen en deze verzoeken bij vonnis het contract te verbreken en het recht te hebben hen middels gerechtsdeurwaarder uit te drijven.

Wanneer de csr wordt beëindigd, eindigt ook de bijzondere bescherming.

Als schuldeiser krijgt u dan al uw rechten terug en kan ub dagvaarden , beslag late leggen, etc.