Beste,
Wij wonen sinds 1 jaar in een appartement dat identiek dezelfde indeling heeft als onze onderbuur.
Een tijdje geleden krijgen wij de boodschap dat er blijkbaar een lek is vanuit onze badkamer naar de badkamer van de onderbuur.
Na een kort onderzoek door de huisbaas en een technieker zijn ze tot de conclusie gekomen dat een slechte silicone voeg de oorzaak is, echter was niemand van ons hierbij aanwezig en is de echte oorzaak mogelijk al gauw even hersteld, maar dat is een discussie apart.
De schade bij de onderburen betreft het plafond, hier is een stuk bezetting naar beneden gevallen.
Ik weet dat het de plicht van de huurder is de silicone voeg tijdig te herstellen, maar helaas waren wij ons niet van kwaad bewust dat deze aan vervanging toe was.
Wij hebben even onze plaatsbeschrijving erbij gehaald en blijkbaar was toen al (een jaar geleden) zichtbaar dat deze silicone voeg mocht vervangen worden.
Mijn vraag is nu:
- Als op deze foto duidelijk te zien is dat er toen al schade aan de voeg was, zijn wij dan nog steeds 100% verantwoordelijk of heeft de huisbaas op dat moment al moeten zeggen deze te herstellen of op z'n minst controleren?
- Moeten wij het hele factuur betalen (om en bij de €600 voor het herstellen van het plafond)?
- De huisbaas spreekt van een extra €125 vergoeding wegens "mingenot", kan dat zo maar of is hij ervan aan 't profiteren?
- Kunnen wij hulp gebruiken van de huurdersbond (antwerpen) of eventueel familiale verzekering?
Alvast bedankt voor uw constructief antwoord, aan antwoorden in de zin van "amai m'n patatten, a zoveel fouten" hebben wij niet zoveel, alvast op voorhand bedankt voor uw oplettend oog.
Groet,
Geert