Vernieuwing isolatie door verhuurder

[tcbhome]

Beste,

Ik weet niet naar wie ik moet voor dit probleem. Wij zijn namelijk huurder van een woonhuis en nu besluit de verhuurder
Onze isolatie aan het dak te vernieuwen op zich hebben we daar geen probleem mee maar ons dak is volledig afgewerkt.
Dit was al toen we dit huurden.

Nu bij begin van de werken hebben we van de zolder kamer volledige foto’s getrokken dat maar goed is ook eigenlijk, want
Ik spreek nu 1 van deze werk mannen aan en die wisten mij te vertellen dat ze maar 1 kamer van de zolder kamer zullen afwerken
En niet de andere. Kan dit zomaar?

De zolder kamer is namelijk opgesplitst in 2 delen, alle 2 delen waren afgewerkt toen we dit huurde. Na de verbouwing zal er maar
1 kamer worden afgewerkt en de andere kamer zullen ze gewoon de isolatie afwerken met plastiek.

Mijn vraag is nu wat kan ik hier tegen doen en bij wie moet ik daarvoor zijn.

Met vriendelijke groeten

[Vandebos]

Art. 1723. De verhuurder mag gedurende de huurtijd de gedaante van het verhuurde goed niet veranderen.

Aangezien het niet gaat over dringende werken geldt art 1723 BW.

Maan de verhuurder op basis van art. 1723 BW aan de beide ruimten op de zolder in hun originele afgewerkte staat te herstellen.

[tcbhome]

Kan je me dit artikel doormailen of waar ik dit zelf kan lezen?

Edit: Bedankt ik heb het gevonden.

Mvg

[mava105]

Is er een ingaande plaatsbeschrijving? Indien ja, eis dan dat voor de zolder een aanvullende PB wordt opgemaakt (enkel op kosten van de verhuurder, omdat hij vragende partij is) Indien geen PB, maakt het waarschijnlijk niet veel uit hoe de zolder wordt afgewerkt, voor zover je de kamers niet gebruikt natuurlijk.

[Franciscus]

Art. 1719. De verhuurder is, uit de aard van het contract, en zonder dat daartoe enig bijzonder beding nodig is, verplicht :
1° Het verhuurde goed aan de huurder te leveren;
2° Dat goed in zodanige staat te onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het verhuurd is;
3° De huurder het rustig genot daarvan te doen hebben zolang de duur duurt.

Art. 1720. De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren.
Hij moet daaraan gedurende de huurtijd alle herstellingen doen, die nodig mochten worden, behalve de herstellingen ten laste van de huurder.

Art. 1721. Vrijwaring is verschuldigd aan de huurder voor alle gebreken van het verhuurde goed, die het gebruik daarvan verhinderen, ook al mocht de verhuurder die bij het aangaan van de huur niet hebben gekend.
Indien door die gebreken enig verlies voor de huurder ontstaat, is de verhuurder verplicht hem daarvoor schadeloos te stellen.

Art. 1722. Indien het verhuurde goed gedurende de huurtijd door toeval geheel is teniet gegaan, is de huur van rechtswege ontbonden; indien het goed slechts ten dele is teniet gegaan, kan de huurder, naar gelang van de omstandigheden, ofwel vermindering van de prijs, ofwel zelfs ontbinding van de huur vorderen. In geen van beide gevallen is schadeloosstelling verschuldigd.

Art. 1723. De verhuurder mag gedurende de huurtijd de gedaante van het verhuurde goed niet veranderen.

Art. 1724. Indien het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft, die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, welke ongemakken hem daardoor ook mochten worden veroorzaakt, en al zou hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moeten derven.
Indien echter die herstellingen langer dan veertig dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan hij het genot heeft moeten derven.
Indien de herstellingen van dien aard zijn dat hetgeen noodzakelijk is voor de huisvesting van de huurder en van zijn gezin, daardoor onbewoonbaar wordt, kan hij de huur doen ontbinden.

Art. 1725. De verhuurder is niet verplicht de huurder te vrijwaren voor de stoornis die derden hem door feitelijkheden toebrengen in zijn genot, zonder dat zij overigens beweren enig recht op het verhuurde goed te hebben; onverminderd het recht van de huurder om hen in eigen naam te vervolgen.