JuridischForum.be

Hallo,

Graag had ik wat meer verduidelijking gehad over de vergoeding die moet betaald worden bij opzegging van een huurcontract. Sinds juli 2011 huren wij een woning op basis van een huurcontract '3-6-9'. Nu zouden wij graag op 1 juli 2014 de woning verlaten.

Ik ging er van uit dat we dan 3 jaar de woning gehuurd hebben, waardoor wij geen vergoeding meer moeten betalen. De info op internet doet mij nu echter twijfelen of we al dan niet nog een maand huur moeten betalen als vergoeding.

Kan iemand mij wat verduidelijking geven?

Alvast bedankt!

Is enkel de eerste 3 jaar dat huurder een schadevergoeding moet betalen voor het verbreken van het huurcontract.

Zie huurwetgeving: http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Bedankt voor uw antwoord. Dus als wij de opzegtermijn van 3 maanden respecteren kunnen wij op 1 juli 2013 (verkeerd getypt, moet 1 juli 2014 zijn) de woning verlaten zonder schadevergoeding te betalen?

1 juli 2014

U moet een vergoeding van één maand huur betalen als de huurovereenkomst beëindigd wordt in het derde jaar.

De huurovereenkomst eindigt niet op 1 juli maar op 30 juni.
Het derde jaar begint volgens mij op 1 juli 2013 om te eindigen op 30 juni 2014. De huurovereenkomst eindigt volgens mij op 30 juni 2014, dit is de laatste dag van het derde jaar en dus bent u dan een vergoeding van één maand verschuldigd.

Hoe de rechter zal oordelen durf ik niet te voorspellen. De rechtspraak is verdeeld. Volgens bepaalde rechtspraak moet u in die omstandigheden geen vergoeding betalen. Volgens andere rechters gaat u wel een vergoeding van één maand moeten betalen.

Bedankt voor uw antwoord. Dus als wij de opzegtermijn van 3 maanden respecteren kunnen wij op 1 juli 2013 (verkeerd getypt, moet 1 juli 2014 zijn) de woning verlaten zonder schadevergoeding te betalen?

U opzeg eindigt ofwel op 30 juni 2014 dan is een maand schadevergoeding, ofwel eindigt het op 31 juli 2014 geen schadevergoeding op 1 juli 2014 kan het niet eindigen!!!!!

Vanaf het vierde jaar kan de huurder dus op élk ogenblik een opzeg geven zonder één euro schadevergoeding te betalen.
Is het huurcontract geregistreerd!!!

Het huurcontract werd inderdaad geregistreerd bij de notaris. Het is zeker niet onze bedoeling om dit tot een rechtzaak te brengen. Wij hadden de intentie om het huurcontract te beëindigen op 30 juni 2014 en dachten oorspronkelijk dat hiervoor dan geen schadevergoediging diende betaald te worden... Bedankt voor de informatie.

U kan het huurcontract toch ook een maand later beëindigen?
Dan bent u in het 4de jaar.

We hebben een woning aangekocht waar we in juni 2014 kunnen intrekken. Daarom dat we van plan zijn om op 30 juni 2014 de huurwoning te verlaten. Bedankt voor de info!

U zult GEEN maand boete moeten betalen. U hebt de volle 3 jaar uitgedaan.

Zoals scorpioen een paar posts terug al aanhaalde; de rechtspraak is hierover verdeeld. Er zijn vrederechters die een opzeg die eindigt op de laatste dag van de driejarige periode beschouwen als een einde van de opzeg tijdens de driejarige periode waar aldus een schadevergoeding van een maand schuldig is.

Hierover is al verscheidene malen om een verduidelijking gevraagd aan de bevoegde minister (zelf onlangs voor de zesde keer een mail verzonden) en diens kabinet, doch tot op heden blijkt deze geen antwoord waardig. Misschien dat het met de nakende verkiezingen ineens weer wel belangrijk wordt...

Bedankt voor jullie reacties!

Er staat geregistreerd bij NOTARIS?
Maar is het contract geregistreerd bij AKRED ( registratie van huurcontracten)?

Notariële registratie is eveneens geldig.