JuridischForum.be

Hallo,

Op 31 juli 2013 hebben wij de sleutels afgegeven aan het immokantoor bij beëindiging van ons huurcontract. De eigenaar was er zelf niet bij maar we hebben wel een staat van plaatsbevinding ingevuld samen met het immokantoor. Hier werd als enige opmerking aangegeven dat de groentenbak in de ijskast stuk was. Hiermee gingen we akkoord, daar dit zo was. Dit document is ondertekend door ons en het immokantoor. De volgende dag zaten de nieuwe huurders al in het appartement. Een maand laten krijgen we bericht van het immokantoor dat de eigenaar uit vakantie is en nu het appartement heeft bezocht en ernstige schade heeft vastgesteld ten belopen van 3.000 EUR. Het gaat hier over beschadiging van keukenwerkblad, extra aanvullen van gaatjes in de muren (vinden dat wij dat niet goed hebben gedaan), een plint beschadigd, en ga maar zo door...

Onze vraag nu is, kan dit zomaar? Wij zijn hier helemaal ondersteboven van. Vooral omdat de medewerker van het immokantoor ons nog complimenten gaf hoe goed wij het appartement onderhouden hadden. Wij hadden dit niet zien aankomen en vinden ook de bijkomende schade dat ze aangeven helemaal onterecht.

We hebben het contract nagelezen en we denken dat we hier een fout in zien bij de paragraaf waarborg: "Het bedrag van de waarborg zal, onder aftrek van eventueel nog verschuldigde bedragen, aan de huurder terugbetaald worden wanneer deze het gehuurde goed verlaat en nadat de goede en volledige uitvoering van alle verplichtingen van de huurder zal zijn vastgesteld door de huurder" Moet hier niet staan verhuurder? Heeft dit gevolgen ten betrekking tot de zaak?

Alvast bedankt voor jullie antwoorden!

U heeft de uitgaande PB getekend, later daarmee afkomen (zeker als er nieuwe huurders inzitten), zal zeer moeilijk worden voor de verhuurder om nog iets te kunnen claimen.

U heeft een ondertekende uitgaande PB, ondertussen zitten er al een maand nieuwe huurders in, en nu plots vindt hij nog schade? Zolang u geen AS ontvangt negeren.

En heb je u huurwaarborg al terug gekregen, een klein foutje in contract zal weinig gevolg hebben. Terug een verhuurder die het warm water heeft uirgevonden.

Ik heb de huurwaarborg nog niet teruggekregen. Daarvoor moesten we wachten op akkoord van de eigenaar.

De verhuurder in gebreke stellen met AS dat u binnen xxxx werkdagen u huurwaarborg terug eist, als het dan voor de vrederechter komt moet hij van datum AS de gerechterliujke intrest betalen.