Huurcontr. verbreekbaar in opzegperiode dr hoge energierek.?
Geplaatst: 03 sep 2013 00:37
Goeiedag,
Na 2,2 jaar huren (3-6-9-contract uit 2011, geregistreerd, maar zonder EPC.) bleek dat we een pak (bijna 800 euro) moesten bijbetalen voor energiekosten boven het voorschot. Dit hoewel we eigenlijk nauwelijks hadden gestookt (soms met dikke truien in de living, onze radiatoren bleken bovendien slechts op 40 procent te werken, gelukkig maar, achteraf gezien). Omdat we ten tijde van de opzeg niet goed wisten of we nu *echt* te veel betaald hadden of niet, kozen we voor opzegging, helaas met de wettelijk voorziene maand opzegvergoeding. Zelf nieuwe huurders aanbrengen ging niet. Nu goed, hun recht, maar dat maakte de situatie extra bitter.
Nu zijn we de afgelopen weken nog buren tegen het lijf gelopen en wordt ons vermoeden bevestigd dat de verhurende firma te weinig voorschot vroeg. Schijnbaar gebeurt dat systematisch. Verschillende buren gaven aan duizend tot soms enkele duizenden euro's bij te moeten betalen bovenop het voorschot. Ook het te-huurbordje dat nu ophangt lijkt een lachwekkend laag EPC-peil aan te geven (toch voor een enkelmurige bouw met dubbel glas, niet superisolerend).
Mijn vraag is nu: kan een opzeg van het huurcontract langs verhuurderkant vanwege een opvallend (en schijnbaar onredelijk) hoge energiekost, die we niet konden voorzien bij de aanvang van het contract? Doet het er bovendien toe dat zo'n 30 m² van de residentiële ruimte (bureau in de living) van in totaal 150 m² groot gebruikt wordt voor eenmanszaken? Als een procedure mogelijk is, hoeveel zou dat kosten? In ieder geval zou een verbreking van het contract ons toch een flinke slok op de borrel schelen.
Alvast bedankt voor jullie suggesties.
Na 2,2 jaar huren (3-6-9-contract uit 2011, geregistreerd, maar zonder EPC.) bleek dat we een pak (bijna 800 euro) moesten bijbetalen voor energiekosten boven het voorschot. Dit hoewel we eigenlijk nauwelijks hadden gestookt (soms met dikke truien in de living, onze radiatoren bleken bovendien slechts op 40 procent te werken, gelukkig maar, achteraf gezien). Omdat we ten tijde van de opzeg niet goed wisten of we nu *echt* te veel betaald hadden of niet, kozen we voor opzegging, helaas met de wettelijk voorziene maand opzegvergoeding. Zelf nieuwe huurders aanbrengen ging niet. Nu goed, hun recht, maar dat maakte de situatie extra bitter.
Nu zijn we de afgelopen weken nog buren tegen het lijf gelopen en wordt ons vermoeden bevestigd dat de verhurende firma te weinig voorschot vroeg. Schijnbaar gebeurt dat systematisch. Verschillende buren gaven aan duizend tot soms enkele duizenden euro's bij te moeten betalen bovenop het voorschot. Ook het te-huurbordje dat nu ophangt lijkt een lachwekkend laag EPC-peil aan te geven (toch voor een enkelmurige bouw met dubbel glas, niet superisolerend).
Mijn vraag is nu: kan een opzeg van het huurcontract langs verhuurderkant vanwege een opvallend (en schijnbaar onredelijk) hoge energiekost, die we niet konden voorzien bij de aanvang van het contract? Doet het er bovendien toe dat zo'n 30 m² van de residentiële ruimte (bureau in de living) van in totaal 150 m² groot gebruikt wordt voor eenmanszaken? Als een procedure mogelijk is, hoeveel zou dat kosten? In ieder geval zou een verbreking van het contract ons toch een flinke slok op de borrel schelen.
Alvast bedankt voor jullie suggesties.