Stel dat huurcontract/bewoning startte op 1 september 2012. Dus mag ik indexeren op 1 september 2013. Op de site van de overheid staat dat de gegevens nodig om te indexeren vandaag worden gepubliceerd. De huurder betaalt zijn huur rond de 10de van de maand (dus huur september op 10 september). Mag ik dan morgen of zo al vragen aan de huurder om voor de maand september de verhoogde huurprijs te betalen...ik dacht eerst van wel, maar praktisch gezien lukt deze methode toch niet altijd, want: stel dat de huurder stipt mijn contract zou volgen: daarin staat in feite dat hij voor de eerste van de maand moet betalen...en ik kan hem de nieuwe huurprijs pas bv. op 1 september overmaken...(omdat de gegevens nog niet beschikbaar zijn en de post ook zijn doorlooptijd heeft)....
Dan zou de huurder dus in augustus de basishuurprijs betalen voor de maand september en mijn vraag is dan: moet die huurder dan in de loop van september nog eens naar de bank om het bedrag boven de basishuurprijs, zijnde de indexatie van september te betalen...
Ik hoop dat jullie mijn probleem begrijpen...officieel kan dus indexeren vanaf 1 september, maar is het niet praktischer om de huurder pas vanaf 1 oktober de geindexeerde huur te laten betalen ?
En geldt die indexering dus effectief ook voor de huur van de maand september ?
Alvast bedankt,
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Praktisch en wettelijk zijn 2 dingen die niet samen gaan 
Ikzelf stuur mijn brief voor huurverhoging zowel via mail als per gewone post, en vermeld er steeds in, dat als ze de huur al zouden betaald hebben, ze dan het verschil van xx,xx € afzonderlijk moeten storten.
Tegenwoordig is dat met PC banking geen probleem meer. En als de huurder toch ieder keer naar de bank moet, zou je heb kunnen zeggen dat hij het verschil moet bijstorten bij de volgende maandhuur, zodat hij maar één maal naar de bank moet.
Doe dat al meer dan 20 jaar zo en nog nooit een probleem gehad. de meerprijs werd steeds bijbetaald.
Ikzelf stuur mijn brief voor huurverhoging zowel via mail als per gewone post, en vermeld er steeds in, dat als ze de huur al zouden betaald hebben, ze dan het verschil van xx,xx € afzonderlijk moeten storten.
Tegenwoordig is dat met PC banking geen probleem meer. En als de huurder toch ieder keer naar de bank moet, zou je heb kunnen zeggen dat hij het verschil moet bijstorten bij de volgende maandhuur, zodat hij maar één maal naar de bank moet.
Doe dat al meer dan 20 jaar zo en nog nooit een probleem gehad. de meerprijs werd steeds bijbetaald.
Laatst gewijzigd door mava105 op 29 aug 2013 12:22, 1 keer totaal gewijzigd.
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Je kan en mag u indexatie vanaf 1 september rekenen, ook al heeft hij reeds betaald.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.