JuridischForum.be

Wij hebben onze woning verhuurt in Maart 2013 voor 1 jaar.
Nu wil huurder nog steeds plaatsbeschrijving niet ondertekenen, noch betalen en wenst nu vroegtijdig de woning te verlaten.
Als vastgoedkantoor hem opbelt, is hij steeds afwezig.
Wat kunnen wij ondernemen?
Ik denk dat er iets serieus pluis zit en ben bang in welke staat we de woning gaan aantreffen.

Dank voor jullie raad.

Volgende maal in de huurovereenkomst opnemen dat de PB als aanvaard wordt aanzien, indien er binnen de 14 dagen geen opmerkingen worden geformuleerd. Dan hoeft de huurder zelfs niet meer te ondertekenen.
Doe dat al jaren, en het is door de vrederechter aanvaard.

Ja, heb dit net ook gelezen, vind toch dat vastgoedkantoor dit hoort dit weten.

Bedankt voor reactie alvast!

“Art.3.§ 6. In afwijking van § 1 kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar...Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent.”(Woninghuurwet 20 februari 1991).

‘Wij hebben onze woning verhuurt in Maart 2013 voor 1 jaar’

Die overeenkomst kan enkel conform voornoemd art.3,§6 OPGEZEGD worden. Het is wel mogelijk ze NA het sluiten van de overeenkomst met WEDERZIJDS akkoord vroeger te beëindigen.

“Art.1730.§ 1. De partijen zijn VERPLICHT een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening...”(Burgerlijk Wetboek).

‘Nu wil huurder nog steeds plaatsbeschrijving niet ondertekenen, noch betalen‘

Maan hem aangetekend aan die wettelijke verplichtingen na te komen binnen een redelijke termijn die u daarin vermeldt. Geeft hij geen afdoende en tijdig gevolg aan uw aanmaning,daag hem dan voor de vrederechter.
“Art.1344bis.Onder voorbehoud van de bepalingen omtrent de pacht kan elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht. Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid :...”(Gerechtelijk Wetboek).Ga naar de griffie van het Vredegerecht en vraag daartoe een papieren formulier. Desnoods kopieert u de tekst van art.1344bis Ger.W. en gebruikt u deze als invulformulier mits omzetting in briefvorm. Dit verzoekschrift ondertekenen,neerleggen en de verdere procedure afwerken kan in PRINCIPE zonder advocaat.