JuridischForum.be

Ik heb een appartement dat ik wil verhuren. Het is niet mijn hoofdverblijfplaats.
Nu heb ik een kandidate die voor 3 maand wil huren om daar haar domicilie te kunnen plaatsen(met haar 2 kinderen) en zo terug in orde te zijn met identiteitskaart,werkloosheidsvergoeding,...
Nu is ze nergens gedomicilieerd.
Wat zijn voor mij de risico's ?
Ik lig in 't ziekenhuis en zou nadien een huurder voor lange termijn zoeken. Intussentijd leek me dit een oplossing om een beetje geld binnen te krijgen ; zal ze nodig hebben voor ziekenhuisfactuur maar ik wil geen miserie ...
Bedankt voor eventuele tips !!!

als mevrouw uw appartement huurt en daar verblijft is het normaal dat ze daar haar domicilie zet.

Verhuist ze na drie maanden naar ergens anders dan moet ze natuurlijk ook weer haar domicilie veranderen.

Ik zie niet in welke problemen U daarmee zou kunnen op de hals halen? Natuurlijk als ze na drie maanden haar domicilie niet verandert dan zal U haar moeten laten schrappen en zit zij weer in dezelfde situatie.

Bemeubeld?

Ja, bemeubeld appartement.

Klopt iemand die ambtelijk geschrapt is verliest ook het recht op alle mogelijke tegemoetkomingen waaronder SIS -kaart gebruik.

Ervaring van korte termijn contracten zijn :
Ze blijven (meestal) slecht tot de kwartierinspecteur controle heeft gedaan, ze zijn dan terug in orde en verdwijnen weer onder de radar.
Het duurt ettelijke maanden voor een (nieuwe) ambtelijke schrapping wordt doorgevoerd.
Ondertussen blijven die personen wel op dat adres staan en dus ook alle post/deurwaarders daar toekomen.
Drie maanden en wat met de waarborg? Kan de huurder een waarborg betalen?

Als u gemeubeld verhuurd moet u wel uw voorzorgen nemen: beschrijving van alle goederen in het huurcontract met alle meubels - indien mogelijk deze ook allemaal een uniek(e) identificatie(nummer) geven.
In onuitwisbaar/verwijderbaar materiaal.

Een contract van één jaar terwijl ze na 3 maanden terug weg is is voor u ook geen goed idee.

In dit geval ...wat is de rede dat mevrouw apart met haar kinderen gaat wonen?

Is er begeleiding van het OCMW of sociale dienst van de gemeente?

De dame wil de volledige huur ineens betalen, direct.
Zij woonde tot nu bij een neef die wilde dat ze wegging ( zegt ze)...

Ik kan enkel de mogelijke problemen aangeven.
Als ze bij die neef woonde dan is ze daar nu toch ingeschreven????

Nee, blijkbaar ' logeerde' ze daar enkel voor een tijd.
Ik weet niet of ik haar, bij eventuele problemen , na 3 maanden uit het appartement kan zetten (contract van 3 maanden wil ze) zonder problemen ?
Ik wil haar wel helpen ( en zelf word ik er financieel ook beter op natuurlijk) maar ik heb schrik. Ik heb het appartement geërfd en dit is de eerste keer dat ik met huren/verhuren' te maken krijg.
Ik ben goed, maar geen speelgoed, begrijp je ?

Mij lijkt het toch enigzins eigenaardig, waar gaat ze na die 3 maand dan heen. Wat als ze alle meubels meeneemd.
Ze is werkloos dame alleen.

Blijkbaar duurt het een tijd voor je terug uitgeschreven wordt...Da's ook iets wat ik niet weet: zolang zij niet uitgeschreven wordt, kan er waarschijnlijk niemand anders daar gedomicilieerd worden ?! En dan zit ik in de patatjes hé...
I.v.m. de meubels: het zijn oude meubels die ik toch moet wegdoen als ik het voor een lange tijd wil verhuren.Dus :hopelijk doet ze die mee
Zij beweert een taverne te zullen overnemen ...
Als het lukt, wil ze langer huren (de normale 1 jaar en dan 3 - 6 - 9 ). Als het niet lukt,verhuist ze naar een andere stad (zegt ze)

nergens gedomicileerd en taverne willen overnemen???
raar!
misschien wel WILLEN overnemen, maar overnemen?

Deze bedenking die u maakt, zorgt er idd bij mij voor dat ik wantrouwig ben.
Al kan ik natuurlijk niet de rekening van mevrouw maken en heeft dit eigenlijk niks met de vraag an sich te maken...

Deze bedenking die u maakt, zorgt er idd bij mij voor dat ik wantrouwig ben.
Al kan ik natuurlijk niet de rekening van mevrouw maken en heeft dit eigenlijk niks met de vraag an sich te maken...

voilà. Het is niet het probleem van de verhuurder of mevrouw voordien of nadien een domicilie heeft.

Indien ze een tijdelijk huurcontract heeft kan ze daar haar domicilie zetten, vervalt haar contract dan moet ze haar domicilie terug verzetten;
Doet ze het zelf niet, dan neem ik aan dat de verhuurder zèlf stappen kan ondernemen om bij de bevolking te gaan melden dat mevrouw daar niet meer woont.
Woont ze er nog wel, dan betaalt ze verder huur.

Huurcontract voor hoofdbewoning (met domicilie) valt onder de huurwetgeving.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
beantwoord dat pand aan de nu wettelijke normen, als je dit allemaal moet regelen vanin het ziekenhuis ofwel laat jehet een immo kantoor regelen.
U bent de eigenaar en u doet wat je wil, maar denk dat vele verhuurders toch eens de wenkbrauben zullen fronsen.

Sloeberken, het appartement is 1 jaar oud, dus alles is in orde.
M'n dochter regelt de papieren.
Waarom de wenkbrauwen fronsen ? Mij lijkt het een goede tussenoplossing waar beide partijen iets mee winnen (ik: huurprijs en zij: domicilie) tenzij er een addertje onder het gras zit en dat was de reden om hier te posten.
Aan iedereen die voorlopig reageerde: heel erg bedankt ! Fijn dat er mensen zijn die zomaar anderen willen helpen ! Dat doet deugt en mag ook eens gezegd worden
Als ik niks ergs meer te weten kom, zal ik morgen het contract laten tekenen denk ik...