Opzeg voor eigen betrekking

[joverbiest]

We moesten uit ons vorig appartement omdat de verhuurder had opgezegd voor eigen betrekking. In de praktijk kwam zijn zoon er wonen met zijn nieuwe vriendin. De opzegging kwam heel ongelegen en heeft ons veel kopzorgen bezorgd. De opzeg bedroeg 6 maanden, uiteindelijk hebben we iets anders gevonden en nog een tegen opzeg gedaan om er iets vroeger uit te kunnen.

Nu een jaar later komen we er achter dat zijn zoon ondertussen een huis heeft gekocht en verhuisd is. Het appartement heeft blijkbaar publiek te huur gestaan en nu wonen er mensen in die geen relatie hebben tot de verhuurder.

Een zoektocht op Internet bracht naar boven dat de eigenaar of verwanten er minstens twee jaar moesten blijven wonen. Klopt het dat we aanspraak kunnen maken op 18 maanden huur als schadevergoeding?

Hoe pak je dit aan? Schrijf je de verhuurder hier over aan? Of moet je via een advocaat en/of vredegerecht gaan en hoe gaat dat dan in zijn werk?

[Vandebos]

Eerst laten vaststellen door een gerechtsdeurwaarder, neem uw huurcontract en de opzeg mee. Kost een paar honderd euro maar legt onweerlegbaar verhuur vast.

Dit klopt, u zal de verhuurder aangetekend in gebreke dienen te stellen vanwege het niet naleven van de bepalingen van artikel 3 par 2 van de woninghuurwet. U kan hem wijzen op het feit dat het geven van een tegenopzeg hem niet ontslaat van deze plichten zoals een uitspraak van het grondwettelijk hof heeft bevestigd en u hem bijgevolg vriendelijk verzoekt de bij dwingend recht opgelegde boete ten bedrage van € 9999999999 of 18 maanden huur voor datum x te betalen (eg 30 kalenderdagen dagen na verzenden as)

U deelt in het schrijven tevens de verhuurder vriendelijk mee dat bij niet betalen u verplicht zal zijn op zijn kosten middels een advocaat bij het lokale vredegerecht bij vonnis uw gelijk te halen.

U sluit af met: enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post verzonden.

[sloeberken]

Als u zeker bent zou ik direct een advocaat nemen en hem de opdracht geven de verhuurder te laten veroordelen zodat u zelf geen fouten maakt.

[Vandebos]

Uiteindelijk is de kans bijzonder groot dat het tot een geding komt en u effectief een advocaat nodig hebt. U kan deze al dan niet van bij het begin inschakelen.

[bosprocureur]

"De opzeg bedroeg 6 maanden, uiteindelijk hebben we iets anders gevonden en nog een tegen opzeg gedaan om er iets vroeger uit te kunnen. "


Is het geen probleem dat de huurder zelf een (tegen)opzeg gegeven heeft ?

[Fore]

"De opzeg bedroeg 6 maanden, uiteindelijk hebben we iets anders gevonden en nog een tegen opzeg gedaan om er iets vroeger uit te kunnen. "


Is het geen probleem dat de huurder zelf een (tegen)opzeg gegeven heeft ?

Neen, er was een cassatieuitspraak dat inderdaad problemen gaf, maar dit was vernietigd door het grondwettelijk hof

[bosprocureur]

Bedankt. Ik had inderdaad ergens die klok horen luiden, maar... enz.