JuridischForum.be

Situatie :

Eind december zijn we uit ons huurappartement vertrokken.
We zijn akkoord gegaan dat een deel van de waarborg gebruikt kon worden voor het verven van het appartement op voorstel van de huisbaas.

Na toevallig contact met de nieuwe bewoners blijkt dat ze zelf hebben moeten verven omdat wij zogezegd niet hebben willen verven bij het verlaten van het pand.

Met andere woorden het bedrag is niet aangewend voor de overeengekomen reden.

Vraag :
Kunnen wij ons geld terugvorderen van de huisbaas aangezien de waarborg/bedrag niet gebruikt is voor het doeleinde wat we afgesproken hebben?

alvast bedankt !
groeten

Nee.

Nee.

Uw huurwaarborg is aangewend voor het waardeverlies dat de verhuurder heeft geleden. Of de verhuurder dit geld aanwendt om het pand terug in zijn oorspronkelijke staat te brengen of niet staat los van deze vergoeding.

Schilderwerken: zijn werken van onderhoud en normaliter voor rekening van de huurder binnenshuis, voor de verhuurder buitenshuis, tenzij er speciale bepalingen in het contract zijn opgenomen. Wanneer het huurcontract niets bepaalt, moet de huurder alleen ontstoffen en reinigen. Als de herstelling ten laste van de huurder is, dan moet hij deze uitvoeren volgens het verwerkingsprocédé van de bestaande schildering.
Tenzij uitdrukkelijk is vermeld, moet de huurder de versleten schildering niet vervangen.

Als sleet in overweging te nemen:

Latexverf: ouderdom 5 jaar.
Gewone verf: ouderdom 9 jaar.
Bijzondere verflagen: 15 tot 45 jaar, mits degelijk onderhoud.

Als u getekend hebt dat de verhuurder een bepaalde soms mag inhouden van u waarborg kun je er niets aan doen, indien niet getekend kan je misschien de achter gehoude som opeissen.