JuridischForum.be

wij huren een app met maandelijks bedrag van €200 vaste kosten nl mazoutverbruik en water, wij hebben meermaals een mail gestuurd naar het immokantoor voor te controleren hoe het met ons verbruik mazout zat en hoe ze die maandelijkse berekening gemaakt hadden want hun voorstel was nl €175 vaste kosten.
Hier hebben we nooit respons op gehad want alles moet gaan via de eigenaar maar van hem krijgen we ook nooit een antwoord over deze dingen, nu krijgen we de jaarafrekening mazout nl verbruik 3300l dus €1200 in eene keer te betalen. Zo een verbuik op een app waar de thermostaat overdag en 's nachts op 15°C staat en enkel de verwarming word open gedraait als we thuis zijn en dan nog enkel in de living en badkamer. Dit bedrag moet in 1 keer betaald worden en binnen de 14 dagen, nu dit is gewoon niet haalbaar, dus mogen we in 2 maal betalen maar dit wil zeggen dat we dan nog steeds €1500 aan kosten moeten betalen gedurende 2 maanden nl. bijna €900 huur en dan €600 voor de afrekening mazout. Dit kunnen we niet we zijn ook een gezin met 4 kinderen. Kan hij dit zomaar eisen of moet hij ingaan op ons voorstel van €200/maand???

Begin met een factuur te vragen die staaft dat er effectief zoveel mazoutverbruik is geweest. Hebben jullie een aparte tank of wordt een tank gedeeld voor heel het gebouw? Als een tank gedeeld wordt, zou in principe in het contract toch iets moeten staan over de verdeling.

Wat uw voorstel is, is eigenlijk niet relevant. Alleen wat in het contract staat en wat eventueel effectief verbruik is, is relevant.

1200 euro is veel ineens, maar als mazout geleverd wordt aan een woning, moet dit ook ineens betaald worden en dat is meestal ook boven de 1000 euro.

Lenny

Copy van de factuur vragen via een AS en hoe de kosten verdeeld worden zodat je een bewijs hebt.

Idd wat sloeberke zegt, voor de aparte kosten die de verhuurder aanrekent moeten deze met werkelijke, aantoonbare kosten overeenkomen. U hebt het wettelijk recht deze stukken in te zien alvorens ook maar een cent te moeten betalen. En idd best ook eens contract nalezen over relevant deel. Verder, u zegt appartement, is de mazout gedeeld? Wordt er gewerkt met Ista warmtemetertjes? Deze kunnen wel eens foutjes maken, best alle afrekeningen driedubbel controleren.

Opletten bij een kennis van ons was de mazouttank ook verbonden met een magazijn van de eigenaar.
Op een gegeven moment heeft de kennis de mazouttank afgesloten ...en toen bleek dat in magazijn er plots geen verwarming meer was.