Verhuizen voor einde contract

joyce-024
Topic Starter
Berichten: 10

Verhuizen voor einde contract

#1 , 21 jul 2013 16:02

Hallo,

Wij huren sinds 2010 en ons contract loopt dus tot 31 september 2013, maar wij hebben onlangs een huis gekocht en hebben de verhuurder aangegeven dat wij vóór 31 augustus uit het huis zullen vertrekken. Nu heeft hij geantwoord maar in de brief heeft hij nog eens gespecificeerd dat we een contract hebben lopen tot september. Verder heeft hij niets daarover duidelijk gemaakt. Betekent dit dat wij tot eind september de huur nog moeten betalen? Wij wilden zo snel mogelijk uit dit huis weg omdat hier zich al jaren problemen voordoen waarop wij hem meerdere keren hebben gewezen maar hij heeft hier nooit iets aan gedaan. Ook heeft hij de waarborg nooit op een geblokkeerde rekening geplaatst. Hebben wij het recht om hem dan de laatste maanden de huur niet mte betalen? En mogen wij al vóór september vertrekken?

Mvg

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
krisje1973
Berichten: 281

#2 , 21 jul 2013 17:39

Eerst meer duidelijkheid alvorens je een antwoordje kan krijgen

- welke type contract? kortdurend, 3-6-9
- contract geregistreerd
- hebben jullie cash waarborg betaald

Turaki
Berichten: 6870

#3 , 21 jul 2013 18:34

Ik ga ervan uit dat u een contract heeft van korte duur, nl 3 jaar. Dan geld het volgende:
-Verhuurder kan eisen dat u tot het einde blijft betalen, dus tot eind september. Als hij hier op staat, gaat u natuurlijk niet toestaan dat hij de woning toch al vroeger betreedt, bijvoorbeeld om werken uit te voeren. Hiervoor vervangt u de sloten (eind september de oude terugsteken), deze sloten kan u daarna misschien nog in uw nieuwe woning gebruiken.
-U heeft niet het recht om de laatste maanden huur door de waarborg te betalen, tenzij de verhuurder hiermee akkoord is.
-U mag vertrekken wanneer u wil, maar moet wel blijven betalen.

Reclame

joyce-024
Topic Starter
Berichten: 10

#4 , 22 jul 2013 12:18

Eerst meer duidelijkheid alvorens je een antwoordje kan krijgen

- welke type contract? kortdurend, 3-6-9
- contract geregistreerd
- hebben jullie cash waarborg betaald
Contract 3j, waarborg cash betaald

joyce-024
Topic Starter
Berichten: 10

#5 , 22 jul 2013 12:21

Ik ga ervan uit dat u een contract heeft van korte duur, nl 3 jaar. Dan geld het volgende:
-Verhuurder kan eisen dat u tot het einde blijft betalen, dus tot eind september. Als hij hier op staat, gaat u natuurlijk niet toestaan dat hij de woning toch al vroeger betreedt, bijvoorbeeld om werken uit te voeren. Hiervoor vervangt u de sloten (eind september de oude terugsteken), deze sloten kan u daarna misschien nog in uw nieuwe woning gebruiken.
-U heeft niet het recht om de laatste maanden huur door de waarborg te betalen, tenzij de verhuurder hiermee akkoord is.
-U mag vertrekken wanneer u wil, maar moet wel blijven betalen.
Bedankt

En hoe zit het dan met de waarborg? En de werken die hij eigenlijk allang had moeten uitvoeren (verwarming die niet werkt, verstopte goot etc)

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#6 , 22 jul 2013 12:56

Heb je de verhuurder hierover in gebreke gesteld met AS. Was er een inkomende plaatsbeschrijving.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

joyce-024
Topic Starter
Berichten: 10

#7 , 23 jul 2013 12:38

Heb je de verhuurder hierover in gebreke gesteld met AS. Was er een inkomende plaatsbeschrijving.

Ja, al meerdere keren schriftelijk verzocht en er is tot de dag van vandaag niets van gekomen. Er was geen plaatsbeschrijving, maar ik neem aan dat de verwarming het gewoon zou moeten doen in een bewoonde woning (en al helemaal op de kamer van de kinderen. Hebben de hele winter zonder verwarming geslapen).

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#8 , 23 jul 2013 13:39

Eens overwegen om de woning te laten inspecteren door wonen vlaanderen.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Franciscus
Berichten: 39722
Juridisch actief: Nee

#9 , 23 jul 2013 23:39

Hem al in kennis stellen dat u verwacht dat u de waarborg + de wettelijke intrest over die drie jaar van hem verwacht.
Intrestvoeten kan u bij uw bank bekomen.
http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... rwaarborg/" onclick="window.open(this.href);return false;

Terug naar “Huren”