JuridischForum.be

Hallo,

Onlangs kwam mijn verhuurder te overlijden.
De erfgenamen, de dochters, lieten mij weten dat ze het onroerend goed gaan verkopen.
Ik huur 3-6-9 en ben er pas zes maand geleden ingetrokken.

Ik heb wel de eerste kans om te kopen maar aarzel nog.

Wat zijn mijn rechten als ik niet koop? Schadevergoeding ??

Thx

Uw huurcontract zal gewoon overgaan van de ene op de volgende eigenaar. De nieuwe eigenaar zal dit huurcontract en de wetgeving eromheen dienen te respecteren alsof het hij is die dit contract heeft afgesloten.

UOm uw eigen rechten maximaal te beschermen is het wellicht interessant om na te kijken of het huurcontract werd geregistreerd. In de sectie nuttige documenten vindt u terug hoe u dit kan doen.

Mijn contract werd geregistreerd

Volgens mijn contract dan de verhuurder in drie gevallen de huur opzeggen.
1. ten allentijde mits inachtneming van een opzeggingstermijn van minstens zes maanden indien hij het gehuurde goed zelf zal gaan bewonen
2. bij het verstrijken van de eerste en tweede driejarige periode, opnieuw met opzeggingstermijn, om te verbouwen, renoveren enz...
3. bij het verstrijken van de eerste en tweede driejarige periode, opnieuw met opzeggingstermijn van zes maand, zonder opgave van enige reden.
In dit laatste geval moet hij wel een schadevergoeding betalen van negen of zes maanden huur, al naar gelang de opzeg wordt gegeven op het einde
van de eerste of tweede driejarige periode.

Dit is een zéér korte samenvatting van een paragraaf uit mijn contract dat de duur van het contract bepaalt.

Aangezien ik nog maar zes maand in het pand verblijf (huur dus), veronderstel ik dat ik recht heb op negen maand schadevergoeding.

Is mijn redenering juist??

Dank

uw contract dient niet opgezegd te worden voor een verkoop.

De nieuwe eigenaar neemt het gewoon over. Er dient geen schadevergoeding betaald te worden

Jamaar, de nieuwe eigenaar zal er zich in komen vestigen.
En dan...

Deze kan u opzeg geven voor eigen bewoning.

Alle informatie:
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Dank, dit is nu eens duidelijk uitgelegd

Jamaar, de nieuwe eigenaar zal er zich in komen vestigen.
En dan...

Dan valt u onder punt 1 van de paragraaf die u aanstipte uit uw contract.