ex partner samen huurovereenkomst uit huis zetten

[truike]

situatie schets:
Een vriend van me heeft samen met zijn ex partner een huis gehuurd. Ze hebben beiden de huurovereenkomst aangegaan.
Zij heeft geen inkomen, dus meneer heeft alle huur en kosten steeds betaald.
Hij kan dit ook bewijzen dat de huur steeds van zijn rekening betaald is.
Nu is deze relatie absoluut niet meer houdbaar.
Ze is naar het buitenland vertrokken en heeft hem gezegd dat hij de woning voor zich kon gebruiken.
Maar haar domicilie staat nog steeds op de huurwoning.
Nu komt ze haar belofte niet na en keert terug naar belgië en weigert de woning te verlaten.
Wat zijn de mogelijkheden in deze situatie?
Alle meubelen, waarborg,... in de woning zijn door meneer betaald.
Hij wil ook heel graag in de woning blijven wonen zelf.

Als het huurcontract eventueel op zijn naam alleen gezet kan worden maar als zij weigert om haar domicilie te veranderen.
Kan hij haar dan verplicht uit de woning zetten?
Wat zijn al zijn mogelijkheden om deze situatie zo goed mogelijk op te lossen?

[truike]

Staat dit op de verkeerde plaats?

[LegalLimbo]

Als verhuurder een redelijke mens is, hem vragen het huurcontract op te zeggen en een nieuw huurcontract aan te gaan met enkel één persoon, deze die de huur betaalt. Praktische uitwerking zelf regelen. Als de ene huurder alles correct betaald, dan zal hij deze niet graag zien vertrekken om maar bij de ex partner weg te raken, denk ik. Zie niet veel andere mogelijkheden als beiden getekend hebben.

Iemand anders ideeën?

[Franciscus]

neen, maar is blijkbaar een item dat door de mazen van het net is geglipt ...gebeurd soms.
Zal straks antwoorden moet nu afsluiten

[Franciscus]

Gezien beiden hebben getekend zijn ze beiden ook verantwoordelijk voor de huur en de gevolgen.
Gezien ze er nu blijkbaar ook (terug) woont zal hij haar in gebreke moeten stellen .
Dat kan dan best met een verzoekschrift via de vrederechter.
Zolang dat haar domicilie daar staat mag en kan ze er binnen.
Als ze echter terug zou weggaan kan hij aan de politie (kwartierinspecteur) vragen procedure (voorstel) ambtelijke schrapping op te starten n x tijd zal gemeentebestuur haar dan schrappen.
Ook al staat ze nog op het huurcontract. Dan WOONT ze er niet meer.

Als hij overeenkomt met de eigenaar (verhuurder) kan er inderdaad een nieuw contract opgesteld worden enkel op zijn naam ..... vraag is of zij akkoord gaat.
De vrederechter kan het contract ontbinden maar dan moeten er wel redenen zijn.

Wat voor type huurcontract is het .... een van beperkte duur vb één jaar?
of een drie zes negen?
Is het geregistreerd en is er een plaatsbeschrijving?

[LegalLimbo]

http://www.notaris.be/verkopen-kopen-hu ... verhuurder
Zonder motief
Bij het verstrijken van elke driejarige periode is opzegging mogelijk, zelfs zonder reden.
De vergoeding die te betalen is door de verhuurder, bedraagt 9 maanden huur zo de huur beëindigd wordt bij het verstrijken van de eerste driejarige periode en 6 maanden bij het einde van de tweede driejarige periode.

Franciscus is correct, is dus blijkbaar geen optie als zij er niet uit wil.

[truike]

mijn excuses dat ik niet meer gereageerd heb,
ik dacht dat er geen reactie meer ging komen.
Daar ik nu een nieuwe vraag had keek ik eventjes vluchtig en zie nu de reacties.
Ik ga alvast dit nog laten lezen door de persoon in kwestie.
Alvast bedankt voor het alsnog antwoorden