JuridischForum.be

Zou iemand mij meer duidelijkheid kunnen geven over de kosten die kunnen doorgerekend worden aan de huurders.
Er is namelijk onenigheid of volgende kosten al dan niet voor de huurder of verhuurder zijn:
mazoet: 413 euro
verwarmingskosten: 260 euro
voorschotten verwarming: -197 euro

maandelijkse bedragen de vaste kosten 75euro.

Kan iemand hier duidelijkheid over scheppen hoeveel de huurder in dit geval moet bijbetalen?

Alvast bedankt
Mvg.

Gaat het over een flat? Zijn de verwarmingskosten deze voor de gemeenschappelijke delen? De mazout voor privatief verwarmen?
Welk is de volledige clausule in het huurcontract voor deze kosten?

Dit is te weinig informatie om zo een zinnig antwoord te kunnen geven.

Het gaat over een appartement. Dit zijn de kosten die reeds verrekend zijn per appartement volgens aandeel. Het gaat dus wel degelijk over enkel ons appartement.

De clausule van het huurcontract is als volgt:
De huurder draagt de kosten van water-, gas- en elektriciteitsverburik. De huurder betaalt ook de kosten voor het huren van de tellers.
De bijkomende kosten die door de verhuurder in rekening worden gebracht zijn:
a) verwarming van de gemeenschappelijke delen
b) stookolie (verwarming)
c) huur caloriebel meters
d) ... nog enkele andere die geen betrekking hebben op dit iteml

Buiten de huurprijs betaalt de huurder maandelijks een voorschot ten bedrage van 75euro voor de opgesomde kosten en lasten.

Dit is de clausule van het huurcontract.
Onderstaande prijzen komen uiteindelijk uit de 3 maandelijkse afrekening, verrekend volgens de verdeelsleutel.
Er staat geen verdere specificatie betrekking tot deze bedragen. Het is wel een officiele afrekening van de syndicus.

Ik hoop dat u mij een antwoord kan geven aan de hand van deze informatie?

Alvast bedankt

Kosten zijn voor huurder. Het gaat hier immers exclusief om verwarmingskosten in het privatieve en gemeenschappelijke gedeelte in gebruik door de bewoners van het gebouw. Vermoedelijk is er in een AV een verdeelsleutel afgesproken waar X% van de totale verwarmingskosten worden beschouwd als zijnde voor het verwarmen van de gemeenschappelijke gedeelten. (Tevens mogelijk dat men ook in de gemeenschappelijke gedeelten caloriemeters heeft geplaatst)

Aangezien de clausule duidelijk de term "voorschot" in de mond neemt mag de uiteindelijke afrekening aan de huurder/bewoner gepresenteerd worden.

Niet vergeten dat u als huurder altijd het recht heeft om te vragen dat ze deze kosten staven met facturen.

Dit zijn in principe allemaal kosten die ten laste van de huurder kunnen vallen.

In HET ALGEMEEN kan men zeggen: onderhouds en verbruikskosten zijn voor de huurder, herstellingen voor de verhuurder.
Dit klopt niet 100%, maar toch voor meer dan 90% van de gevallen kan deze redenering worden toegepast.