JuridischForum.be

Zopas een afrekening van water gekregen .... 2500 €uro bijbetalen ... extreem verbruik.

Na lang zoeken de oorzaak gevonden
Er is een veiligheidsgroep aan de achterkant van de boiler versleten waardoor het water "vrolijk" wegloopt ....
Dit moet uiteraard al langere tijd aan de gang zijn om zo'n astronomisch bedrag te komen.
Daar deze opgesteld staat in een zogenaamde stookruimte, waar geen mens komt als er niets mis is, hebben we t dus niet opgemerkt.
Zelfs de man die de schouw kwam reinigen heeft het niet opgemerkt.

Nu komt de vraag ...wie is hier voor verantwoordelijk ???
Zijn alle kosten ten mijnen laste ? (huurder) Of moet ook de verhuurder hier tussenkomen ?

Met dank,
Tamara.

Aangezien u als huurder verantwoordelijk bent voor het toezicht op de goede werking van de veiligheidsvoorzieningen is het uw verantwoordelijkheid.
De verhuurder kan immers dat toezicht niet zelf uitoefenen.

Dat zijn zaken die een regelmatig onderhoud behoeven (ontkalken), net zoals een drukregelaar (uitkuisen) als een CV ketel (kuisen en schouw vegen) en een waterverzachter.
Voor al deze zaken in de huurder de verantwoordelijke.
Je kan eventueel met de watergroep vragen voor een mindering van de factuur of een afbetalingsplan.

Belangrijke elementen:
Hoelang huurt u daar reeds?
Sinds wanneer doet het lek zich voor?
Is de boiler degelijk onderhouden door u en vorige huurders?
Heeft u dit probleem gemeld aan de verhuurder? Zo ja, Wanneer?

U zult deze kosten moeten betalen, maar in sommige gevallen kunt u vragen/eisen dat de verhuurder in deze kosten tussenkomt.
U dient dan wel aan te tonen dat het probleem gekend was door de verhuurder, of dat deze gedeeltelijk verantwoordelijk is hiervoor.

Vraag zeker een afbetalingsplan aan de watermaatschappij waar u bent aangesloten, want niet betaling verhoogt deze kosten aanzienlijk

Daar deze opgesteld staat in een zogenaamde stookruimte, waar geen mens komt als er niets mis is, hebben we t dus niet opgemerkt.

Geen goed idee. Een technische installatie behoeft regelmatig nazicht en onderhoud. Wachten totdat er zich problemen voordoen om te reageren brengt u in no time naar waar je nu bent ttz een torenhoge factuur.

bekijk eerst es in je huurcontract wat is opgenomen ivm onderhoud boiler. Normaal onderhoud van een boiler ten laste van de huurder, beperkt zich tot ontkalken. Uit was ik lees , heeft het probleem weinig te maken met kalkafzetting maar eerder met slijtage of slechte installatie (bvb galvanische corrosie) en daar ben jij als huurder niet voor verantwoordelijk. Je hebt wel een meldingsplicht aan de verhuurder bij vaststellen van gebreken