vanaf wanneer gaat opzeg in?
Geplaatst: 23 jun 2013 18:21
Als je een opzegbrief krijgt, vanaf wanneer begint die dan te tellen? Mag de verhuurder daar een andere opzegdatum in vermelden?
Bij hoofdbewoning:
- einde contract niet verlenging: ten miste drie maand voor het eindigen van het contract.
Bij opzeg ten alle tijde:
- De opzeg van huur begint te vroegste te tellen vanaf de eerste van de maand volgend op de kennisname ervan. Kennisname per post voor bv een AS wil niet zeggen het ogenblik dat je hem afhaalt of opent doch de dag waarop de postbode hem voor de eerste keer bij je thuis aanbiedt. Concreet houdt dat in dat de opzegger in maart bv een opzeg voor eigen bewoning mag geven die ten vroegste in april of later begint.
Bij gemene huur dient men art. 1736 - 1737BW en 1756 - 1758BW te respecteren:
Art. 1736. <W 20-02-1991, art. 8> Onverminderd het bepaalde in artikel 1758, wordt de voor onbepaalde duur gesloten huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan per maand.
De overeenkomst kan slechts worden beëindigd met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand.
Art. 1737. Indien de huur bij geschrift is aangegaan, eindigt zij van rechtswege wanneer de bepaalde tijd verstreken is, zonder dat een opzegging is vereist.
Art. 1757. De huur van meubelen om een geheel huis, een gehele woning, een winkel of enig ander appartement daarmee te stofferen, wordt geacht voor zolang te zijn aangegaan als de huizen, woningen, winkels en andere appartementen volgens plaatselijk gebruik doorgaans verhuurd worden.
Art. 1758. De huur van een gemeubileerd appartement wordt geacht te zijn aangegaan bij het jaar, wanneer zij is aangegaan tegen zoveel per jaar;
Bij de maand, wanneer zij is aangegaan tegen zoveel per maand;
Bij de dag, wanneer zij is aangegaan tegen zoveel per dag.