JuridischForum.be

Hoe stel ik best een uittredende plaatsbeschrijving op.
De ingaande plaatsbeschrijving samen met vertrekkende huurder overlopen, schade die er gemaakt is opschrijven op blad papier en daarna door beide partijen laten aftekenen?
Hoe moet er dan een prijsbepaling gemaakt worden van die schade? En moet de herstel prijs dadelijk overeengekomen worden?
Wat als je niet tot een akkoord komt, wat moet ik dan doen?
Mag ik dan de sleutels in ontvangst nemen?

alvast bedankt

PB moet best wel IN DUBBEL opgemaakt worden (voor huurder en verhuurder ieder 1 ex.)
De waardebepaling hoeft niet onmiddellijk vastgesteld te worden. Mogelijks moet je nog ergens gaan informeren over de juiste prijzen. Let er wel op dat je niet de nieuwwaarde kan aanrekenen, maar wel de restwaarde. Er is altijd met een afschrijving rekening te houden bvb met schilder en behangwerken; afschrijving 9 jaar. Dus na 6 jaar heeft dit nog 30 % van de nieuwwaarde. Na ongeveer 2 à 3 weken kan je dan, liefst aangetekend, uw prijsraming aan de ex-huurder overmaken en hem x weken de tijd geven om zijn akkoord te geven of opmerkingen te maken.
Wees echter inschikkelijk en val niet over een paar Euro's. De zaak voor de vrederechter brengen zou meer kunnen kosten.

Ook geen overdreven kosten aanrekenen. Voor een nagelgat in de muur kan u niet de hele muur laten herschilderen, enkel het dichten van het gat en plaatselijk herschilderen.

En wat als we niet tot een akkoord komen ?
De huurder wil niet tekenen voor de schade, mag ik dan de sleutel in ontvangst nemen?
En wat met de volgende huurder waarmee het contract reeds is getekend en er de volgende maand in komt?
Wat doe ik dan met mijn uittredende plaatsbeschrijving?

alvast bedankt