JuridischForum.be

Beste,

Ik heb een aangetekend zending gestuurd om mijn huurovereenkomst op te zeggen met een opzeggingstermijn van drie maanden. Echter vandaag ga ik naar de post om een aangetekend zending te halen en merk ik dat het mijn brief is naar de verhuurder waar vermeld staat dat de adres onjuist is. (huisnummer verkeerd in plaats van 55 heb ik 5 getypt.)

Ik dien mijn opzegging ten laatste de 16 juni 2013 te zenden want mijn huurovereenkomst eindigt op 15/09/2013.
Mijn aangetekend zending werd de 8 juni verstuurd en vandaag 19 juni 2013 verneem ik dat ik de brief terug ontvang wegens een typ fout.

Ik ga morgen een nieuwe aangetekend zending sturen echter dit zal niet meer in de opzeggingstermijn van 3 maanden zijn maar wel 4 dagen later kan ik daardoor in problemen geraken?

Dank u voor de moeite.

Ten eerste begint een opzeg bij wet steeds te lopen op de eerste van de maand volgend op kennisname van de opzeg ongeacht van wanneer het huurcontract aanving. (de enige uitzondering hierop is de bevestiging op het einde van het contract (ten minste drie maand voor het einde te betekenen) dat u het contract niet wenst te verlengen.) U heeft dus nog voldoende tijd om een rechtmatige opzeg te geven die aanvangt op 01/07/2013 om te eindigen op 30/09/2013.

Art3§9 woninghuurwet en van dwingend recht:

(§ 9. In alle gevallen waarin een opzegging te allen tijde kan worden gedaan, neemt de opzeggingstermijn een aanvang de eerste dag van de maand die volgt op de maand tijdens welke de opzegging wordt gedaan.) <W 1997-04-13/43, art. 6, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>

Ten tweede is de door u gegeven opzeg nietig aangezien deze aan een verkeerd adres werd betekend door de postbode.

Beste Vandebos,

Dank u voor de snelle reactie. Uw reactie heeft me alvast geholpen!