JuridischForum.be

Ik verhuur sinds 15/10/2012 een appartement met een contract van 3 jaar, en het is al van dag 1 miserie.

Ik heb reeds eerder berichten geplaatst op dit forum :
*Huurder plaatst geen huurwaarborg en aanvaardt geen sleutels.
*INFRAX

De huur van juni is niet betaald.
Hij heeft steeds uitvluchten, de bank heeft een fout gemaakt, ander rekeningnummer, nieuw bankkaart, rekening geblokkeerd en noem maar op.

Als ik hem bel, neemt hij zijn telefoon niet op.
Vorige week heeft hij mij nog gemaild dat de huur niet betaald is omdat hij weeral een probleem met de bank heeft, en nu geen reactie meer.

Ik overweeg om een incassobureau in te schakelen, is hier iemand mee vertrouwd ?
Hoe werkt zoiets en wat kost het ?

Nog bedankt voor de reacties.

Wat kan een incasobureau meer dan jijzelf als er geen vonnis is, enkel de vrederechter kan dit opleggen. als dit reeds van 15/10/2012 is en hij heeft nog geen sleutels aanvaard heb je daar bewijsstukken van zoals mail of AS je wacht wel heel lang om maatregelen te treffen.

Voor alle duidelijkheid :

Ik heb zoals hierboven vermeld reeds eerder berichten geplaatst op het forum.

Het eerste probleem was al de waarborg, hij kwam niet opdagen bij de bank, hij had geen geld.
Uiteindelijk werd de waarborg en de eerste huur door iemand anders gestort.
Vanaf het moment dat dit in orde was (oktober 2012) heeft hij dus sleutels gekregen en woont hij er ook.

In april dit jaar bleef de huur ook achter, toen heb ik een aangetekend schrijven gedaan, uiteindelijk heeft hij half april de huur betaald.
In april heeft hij ook aangegeven financiële problemen te hebben.

Mei is de huur gewoon betaald geworden, juni dus niet.
Ik heb hem ondertussen per mail al een paar keer aangemaand om de huur te betalen, maar hij reageert niet.

Bij deze was ik dus aan een incassobureau aan het denken.

Alle kosten die nu oplopen, kan ik niet meer recupereren bij zo'n huurder.

U kan enkel opvorderen war bij vonnis uitgesproken is. een dagvaardigbij vrederechter kost evenveel als een incasobureau 35 a 40€, ben je niet te over ijverig met u aanmaningen misschien dat hij daardoor later betaald. juni is nog maar half weg. als je wil stipt betaald worden kom dan een datum overeen bv de 10 van de maand

@ sloeberken
Ik ben heus niet zo overijverig.
Ik verhuur al tien jaar een appartement en weet ondertussen ook wel dat door storten van loon, weekenden of feestdagen de betaling kan opschuiven.
Ik heb daar ook geen probleem mee.

Iemand die een huurcontract ondertekent, en dan geen geld heeft voor waarborg + huur, geeft weinig vertrouwen.

Zijn loon wordt effectief de eerste van de maand gestort.
Bij sommigen gaat het loon naar iets anders dan de huur. Daarom wil ik kort op de bal spelen.